×

Xin chào Khách

Đăng nhập|Đăng ký

Trang chủ Đăng ký tài khoản VIP

So sánh lãi suất vay thế chấp HSBC

Mục đích vay

Chọn mục đích

Thời hạn vay

Chọn thời hạn vay

Lãi suất ưu đãi

Chọn lãi suất ưu đãi

Thời gian ưu đãi lãi suất

Chọn thời gian ưu đãi lãi suất

Ngân hàng

Đã chọn 1 ngân hàng

CHỌN LẠI
×

Lãi suất ưu đãi

×

Chọn mục đích vay

×

Thời gian ưu đãi lãi suất

×

Thời gian ưu đãi lãi suất

×

Chọn ngân hàng

So sánh lãi suất vay thế chấp ngân hàng HSBC hiện nay với các gói cho vay mua nhà, vay mua xe ô tô, vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo... Hãy Gửi yêu cầu tư vấn vấn để được hỗ trợ sớm nhất hoặc liên hệ với các chuyên gia tư vấn tài chính trên TheBank để trao đổi cụ thể.

6 sản phẩm vay thế chấp

Ngân hàng HSBC

0"Vay

Có 1 nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 6,49

Vay tối đa 70% căn nhà thế chấp

Thời hạn vay 25 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 6,99%

Vay tối đa 60% tài sản

Thời hạn vay 15 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 7,8%

Vay tối đa 60% giá trị tài sản

Thời hạn vay 15 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 6,99%

Vay tối đa 60% giá trị tài sản

Thời hạn vay 15 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Thấu

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 6,25%

Vay tối đa 95% số tiền gửi

Thời hạn vay 1 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 6,99%

Vay tối đa 60% giá trị thẩm định tài sản

Thời hạn vay 15 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

Tổng quan về vay thế chấp và giải đáp những câu hỏi thường gặp

  • 1. Vay thế chấp HSBC là gì?

    Vay thế chấp HSBC là hình thức vay vốn mà khách hàng phải thế chấp bằng các tài sản có giá trị như nhà ở, đất ở, xe ô tô, giấy tờ có giá… Ngân hàng TNHH Một thành viên HSBC (Việt Nam) sẽ căn cứ vào giá trị tài sản để quyết định hạn mức cho vay, thời hạn vay và lãi suất.

    Khách hàng được vay thế chấp HSBC để phục vụ cho các mục đích như: mua nhà, tiêu dùng….

    HSBC hiện cho vay thế chấp với số tiền lớn, lên đến 70% giá trị tài sản, có thể đến 12 tỷ đồng. Thời hạn vay vốn linh hoạt đến 25 năm.

  • 2. Các sản phẩm vay thế chấp tại HSBC

    HSBC hiện cung ứng ra thị trường 3 sản phẩm vay thế chấp. Khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng vốn.

    2.1. Vay mua nhà HSBC 

    Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà. Theo đó:

    - Hạn mức khoản vay: đến 70% giá trị căn nhà thế chấp. Giá trị khoản vay lên đến 12 tỷ đồng.

    - Thời hạn trả góp lên đến 25 năm

    - Lãi suất vay mua nhà từ 7,99%/năm

    - Lãi suất cố định đến 5 năm

    - Tài sản đảm bảo: Thế chấp chính căn nhà dự định mua

    - Phương thức thanh toán: Khách hàng được linh hoạt thanh toán nợ gốc bằng nhau hoặc khoản hoàn trả bằng nhau

    2.2. Vay thế chấp bất động sản HSBC

    Sản phẩm cung cấp một khoản vay được đảm bảo bằng căn nhà của bạn. HSBC chấp nhận mục đích vay vốn đa dạng, phù hợp với quy định pháp luật và của Ngân hàng. Đặc điểm sản phẩm:

    - Khoản vay lên đến 60% giá trị căn nhà thế chấp

    - Giá trị khoản vay đến 8 tỷ đồng

    - Thời hạn trả góp lên đến 15 năm

    - Lãi suất vay thế chấp nhà từ 7,99%/ năm

    - Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất cố định đến 5 năm

    - Phương thức thanh toán: Nợ gốc bằng nhau hoặc khoản hoàn trả bằng nhau, tùy thuộc vào phê duyệt của Ngân hàng.

    2.3. Vay thấu chi có đảm bảo HSBC

    Sản phẩm hỗ trợ các nhu cầu tài chính ngắn hạn trong tương lai để sử dụng cho các mục đích tiêu dùng cá nhân. Theo đó:

    - Khoản vay lên đến 90% tổng số Tiền Gửi Có Kỳ Hạn bằng VND hoặc 85% tổng số Tiền Gửi Có Kỳ Hạn bằng ngoại tệ tại HSBC

    - Thời hạn vay vốn: 12 tháng

    - Giải ngân nhanh chóng số tiền vay trong vòng 3 tiếng, khách hàng không cần nộp thêm chứng từ

    - Lãi suất tính trên số tiền thực tế sử dụng, tiền lãi được thanh toán hàng tháng, tiền gốc được thanh toán vào cuối kỳ

    - Không Phí trả nợ trước hạn

    - Lãi suất ưu đãi từ 5,5%/ năm

    Khách hàng được linh hoạt lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho mục đích sử dụng vốn của mình và giá trị tài sản thế chấp.

  • 3. Lãi suất vay thế chấp HSBC

    Với mỗi sản phẩm HSBC đưa ra các mức lãi suất vay thế chấp khác nhau. Dưới đây là chi tiết lãi suất vay thế chấp HSBC mà khách hàng có thể tham khảo:

    Sản phẩm Vay thế chấp bất động sản:

    - Lãi suất cố định:

    Kỳ hạn cố định Khoản vay từ 500 triệu VND Khoản vay từ 1 tỷ VND
    6 tháng 7,99%/năm
    12 tháng 8,49%/ năm
    24 tháng Không áp dụng 8,99%/ năm
    36 tháng Không áp dụng 9,99%/ năm
    48 tháng Không áp dụng 9,99%/ năm
    60 tháng Không áp dụng 10,24%/năm

    Lãi suất thả nổi: Lãi suất thả nổi = Lãi suất cơ bản + Biên độ

    Kỳ hạn Lãi suất cơ bản Biên độ
    Khách hàng Premier Khách hàng cá nhân
    1 tháng 9,25%/ năm 1%/năm 1,25%/ năm
    3 tháng 9,75%/ năm
    6 tháng 10%/năm

    Sản phẩm vay mua nhà

    - Lãi suất cố định:

    Kỳ hạn cố định Khoản vay từ 500 triệu VND Khoản vay từ 1 tỷ VND
    6 tháng 7,99%/năm
    12 tháng
    24 tháng Không áp dụng 8,49%/ năm
    36 tháng Không áp dụng 9,49%/ năm
    48 tháng Không áp dụng
    60 tháng Không áp dụng 10,24%/năm

    Lãi suất thả nổi: Lãi suất thả nổi = Lãi suất cơ bản + Biên độ

    Kỳ hạn Lãi suất cơ bản Biên độ
    Khách hàng Premier Khách hàng cá nhân
    1 tháng 9,25%/ năm 0,50%/ năm 0,75%/ năm
    3 tháng 9,75%/ năm
    6 tháng 10%/năm

    Sản phẩm vay thấu chi có đảm bảo

    Lãi suất = Lãi suất thấu chi cơ bản + Biên độ

    Trong đó:

    • Lãi suất thấu chi cơ bản: 6,25%/năm 
    • Biên độ khách hàng cá nhân: - 0.75%/ năm

    Khách hàng có thể cập nhật lãi suất vay thế chấp ngân hàng mới nhất để nắm, từ đó có những so sánh và lựa chọn hợp lý.

  • 4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp HSBC

    Điều kiện:

    • Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều.
    • Tuổi từ 18 đến 65.
    • Thu nhập tối thiểu 10 triệu VNĐ mỗi tháng.
    • Khách hàng đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế.
    • Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.
    • Có tài khoản Tiền gửi có kỳ hạn tại Ngân hàng HSBC

    Thủ tục:

    • Đơn vay mua nhà (bản chính).
    • CMND (bản sao có công chứng hoặc mang bản chính đến Ngân hàng HSBC để đối chiếu. Ngày cấp CMND không quá 15 năm, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng).
    • Hộ khẩu/Giấy đăng ký tạm trú.
    • Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn.
    • Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua và hợp đồng mua bán (bản sao).
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập.
    • Bản sao giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản khác (nếu có).
  • 5. Có nên vay thế chấp ngân hàng HSBC?

    Các lý do sau đây sẽ giúp bạn đưa ra câu trả lời chính xác cho câu hỏi có nên vay thế chấp tại HSBC hay không?

    • HSBC hỗ trợ cho vay với số tiền lớn đến 70% giá trị tài sản thế chấp, giá trị khoản vay có thể đến 12 tỷ đồng
    • Thời hạn vay vốn kéo dài đến 25 năm, giúp khách hàng có kế hoạch trả nợ hợp lý
    • Lãi suất ưu đãi, cố định trong thời gian dài đến 5 năm, đảm  bảo khả năng trả nợ khoản vay cho khách hàng. Lãi suất được công bố minh bạch, thuận tiện cho khách hàng nắm bắt và theo dõi
    • Mục đích vay vốn đa dạng, khách hàng có thể sử dụng vốn vay để mua nhà, xây dựng sửa chữa nhà, tiêu dùng…
    • Thời gian giải ngân vốn vay nhanh chóng. Đối với thấu chi, HSBC giải ngân trong vòng 3 tiếng, khách hàng không cần nộp thêm chứng từ gì cho ngân hàng.
    • Phí trả nợ trước hạn thấp, giao động từ 0% - 3% tùy theo thời điểm mà khách hàng trả nợ. Khách hàng thanh toán trước hạn dễ dàng giúp giảm lãi suất phải trả

    Với các lợi ích trên, vay thế chấp HSBC là lựa chọn đáng cân nhắc cho các khách hàng đang có nhu cầu vay vốn với số tiền lớn, thời gian dài.

  • 6. Quy trình vay thế chấp tại HSBC

    • Bước 1: Đăng ký nhu cầu vay vốn: Trực tiếp tại chi nhánh/PGD HSBC trên toàn quốc/Đăng ký trực tuyến qua trang web của ngân hàng hoặc để lại thông tin tại đây.
    • Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận nhu cầu vay vốn của khách hàng, tư vấn sản phẩm và hồ sơ vay vốn dựa trên các thông tin được xác thực: mục đích vay vốn, mức thu nhập, tài sản thế chấp, số tiền khách hàng muốn vay…
    • Bước 3: Khách hàng ký đề nghị vay vốn và nộp đầy đủ hồ sơ tại chi nhánh/PGD HSBC. Ngân hàng sẽ liên hệ và yêu cầu bổ sung hồ sơ nếu thiếu
    • Bước 4: Thẩm định hồ sơ vay vốn và tài sản thế chấp, để phê duyệt khoản vay
    • Bước 5: Ký hợp đồng vay vốn và giải ngân
  • 7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp HSBC

    Trong quá trình xử lý hồ sơ cho đến lúc giải ngân, tôi phải nộp những khoản phí nào?

    Các khoản phí liên quan đến khoản vay của khách hàng sẽ bao gồm:

    • Phí định giá bất động sản thế chấp tối thiểu 1.890.000 VND (chưa bao gồm VAT và tùy thuộc vào công ty định giá bất động sản độc lập và mức phí có thể thay đổi tùy theo vị trí bất động sản thế chấp).
    • Phí dịch vụ pháp lý liên quan đến việc đăng ký thế chấp/đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản (tùy thuộc vào công ty cung cấp dịch vụ độc lập và mức phí có thể thay đổi tùy theo nơi đăng ký).
    • Phí/lệ phí công chứng/đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định của Nhà nước.
    • Các khoản phí khác. 

    Vay thế chấp HSBC, số tiền tối đa tôi có thể vay là bao nhiêu?

    Số tiền vay của khách hàng sẽ được xem xét và chấp thuận chủ yếu dựa vào điều kiện thu nhập, các khoản nghĩa vụ tài chính khác và lịch sử tín dụng của khách hàng.

    Số tiền cho vay tối đa lên đến 70% giá trị định giá của bất động sản thế chấp tùy thuộc vào hình thức vay.

    Nếu tôi sử dụng hạn mức thấu chi đã cấp thì tôi bị tính lãi như thế nào? 

    Tiền lãi hàng tháng sẽ tính trên số tiền thực tế đã sử dụng và số ngày thực tế mà khách hàng sử dụng.

    Thời hạn vay thế chấp tối đa có thể áp dụng là bao lâu?

    Tối đa 25 năm cho vay mua nhà và tối đa 15 năm cho vay thế chấp nhà. Tuy nhiên, thời hạn vay tối đa cho từng trường hợp còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng (độ tuổi tối đa khi kết thúc hợp đồng vay là 65 tuổi tùy thuộc vào đối tượng khách hàng). 

    Chứng từ cần thiết cho bộ hồ sơ vay tôi phải chuẩn bị bao gồm những gì?

    Các giấy tờ/chứng từ cần thiết bao gồm:

    • Đơn yêu cầu cung cấp tiện ích tín dụng
    • Giấy tờ nhân thân (CMND/Hộ chiếu/Căn cước công dân, Hộ khẩu và/hoặc đăng ký tạm trú, Giấy xác nhận độc thân/Giấy chứng nhận Đăng ký kết hôn)
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập
    • Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà/Hợp đồng mua bán nhà/căn hộ) và các giấy tờ khác chứng minh mục đích sử dụng vốn vay

    Ngân hàng bảo lưu quyền yêu cầu khách hàng cung cấp thêm các chứng từ khác tùy theo từng hồ sơ vay cụ thể.  

    Tôi có phải mua bảo hiểm cho căn nhà/căn hộ trong thời gian vay không?

    Trước khi giải ngân khoản vay, khách hàng được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu 3 năm. Và trong suốt thời gian vay còn lại, khách hàng phải liên tục duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

    Hợp đồng bảo hiểm (trong đó quy định HSBC Việt Nam là bên thụ hưởng) phải được cấp bởi một trong các công ty bảo hiểm được HSBC Việt Nam chấp nhận theo danh sách đính kèm ở phần phụ lục.

    Kể từ khi người vay nộp hồ sơ cho đến khi được giải ngân khoản vay hồ sơ của tôi sẽ được xử lý như thế nào?

    Sau khi khách hàng cung cấp đầy đủ chứng từ theo yêu cầu của Ngân hàng HSBC, hồ sơ của khách hàng sẽ trải qua các bước cơ bản bao gồm định giá tài sản đảm bảo, thẩm định tín dụng, xác nhận cho vay, công chứng, đăng ký giao dịch đảm bào và giải ngân. 

    Trong quá trình xử lý hồ sơ, nhân viên HSBC sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng và hỗ trợ trong trường hợp có bất kỳ vướng mắc nào.

    Trong suốt quá trình vay tôi có thể yêu cầu ngân hàng đổi tài sản đang thế chấp được không?

    Khách hàng có thể đổi trong trường hợp cung cấp một tài sản đảm bảo khác đủ điều kiện.

    Sau bao lâu kể từ khi tôi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho khoản vay thế chấp, tôi có thể lấy lại được giấy tờ tài sản đảm bảo từ ngân hàng?

    Khách hàng sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau tối đa 5 (năm) ngày làm việc sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho HSBC. 

    Ngân hàng định giá tài sản thế chấp của tôi như thế nào? Tôi có thể chọn công ty định giá được không?

    Giá trị tài sản thế chấp của khách hàng sẽ được thẩm định bởi một Công ty Thẩm Định Giá do Ngân hàng chỉ định. Khách hàng sẽ trực tiếp thanh toán cho các công ty cung cấp dịch vụ với mức phí được niêm yết tại trang web của Ngân hàng HSBC. Để đảm bảo tính độc lập và khách quan, công ty định giá được Ngân hàng lựa chọn ngẫu nhiên và khách hàng không thể can thiệp vào quá trình chọn lựa này.

    Nếu tôi có tài khoản giao dịch cá nhân tại HSBC, các khoản trả góp hàng tháng sẽ được tự động trừ từ tài khoản này hay tôi phải tự chuyển khoản vào Tài khoản vay?

    Vào ngày hoàn trả định kỳ, hệ thống Ngân hàng HSBC sẽ tự động trừ từ Tài khoản giao dịch chỉ định của khách hàng tại HSBC để thanh toán cho Khoản Vay. Khách hàng vui lòng duy trì số dư đủ để thanh toán trong Tài khoản giao dịch và không cần thực hiện việc chuyển khoản từ Tài khoản giao dịch vào Tài Khoản Vay.   

    Khoản trả góp của tôi sẽ được tính như thế nào và cách thức thanh toán ra sao?

    Khách hàng có thể lựa chọn khoản trả góp hàng tháng của theo hai phương thức:

    • Gốc trả đều hàng tháng và lãi được tính trên cơ sở dư nợ giảm dần.
    • Khoản thanh toán đều hàng tháng, trong đó lãi suất được tính trên cơ sở dư nợ giảm dần và số tiền gốc phải trả được điều chỉnh để đảm bảo khoản thanh toán đều vào mỗi tháng.

    Tôi có thể trả trước hạn Khoản Vay được không? Việc trả trước hạn này có thể thực hiện được tại bất kỳ Chi nhánh/Phòng giao dịch nào của Ngân hàng hay không?

    Khách hàng có thể gửi yêu cầu trả trước hạn Khoản Vay (tất toán toàn bộ hoặc thanh lý hay trả trước một phần) và trên cơ sở có sự đồng ý của HSBC. Khách hàng có thể hoàn trả dư nợ gốc kèm theo mọi khoản lãi suất phát sinh và các chi phí khác (nếu có) bằng tiền Việt Nam đồng vào ngày đề nghị tất toán Khoản Vay trước hạn. 

    Ngoài ra, bạn cũng sẽ phải thanh toán khoản phí trả nợ trước hạn tương ứng với quy định tại Hợp Đồng Tín Dụng. 

    Lịch sử tín dụng của tôi sẽ bị ảnh hưởng như thế nào khi Khoản Vay bị quá hạn thanh toán?

    Tùy theo số ngày quá hạn thanh toán của Khoản Vay mà HSBC sẽ phân loại thành các nhóm nợ tín dụng khác nhau và báo cáo về Trung Tâm Thông Tin Tín Dụng (CIC). Ngoài ra, Ngân hàng HSBC sẽ áp dụng lãi vay quá hạn trên khoản tiền gốc đang quá hạn thanh toán theo quy định tại Hợp Đồng Tín Dụng. 

    Ngân hàng có cung cấp dịch vụ nào để tôi có thể dễ dàng quản lý Khoản Vay của mình không?

    Để thuận tiện quản lý Khoản Vay, bạn vui lòng đăng ký sử dụng Dịch Vụ Ngân Hàng Trực Tuyến Cá Nhân HSBC. 

    Hy vọng qua những thông tin trên đây, khách hàng đã nắm rõ các sản phẩm vay thế chấp HSBC, lãi suất vay và điều kiện, thủ tục vay vốn. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp bạn vui lòng liên hệ TheBank tại đây để nhận tư vấn miễn phí.

     

  • Tổng quan về vay thế chấp

    Vay thế chấp là gì?

    Vay thế chấp là hình thức cho vay có tài sản đảm bảo. Khách hàng sử dụng các tài sản có giá trị như bất động sản (nhà ở, đất đai), xe ô tô ... để thế chấp cho khoản vay của mình tại ngân hàng. Quyền sở hữu tài sản vẫn còn với người đi vay, nhưng ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp. Nếu người vay không thể trả được nợ cho ngân hàng thì phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ.

    Vay thế chấp là sản phẩm được cung cấp bởi các ngân hàng. Hiện nay các công ty tài chính chưa triển khai sản phẩm vay thế chấp.

    Đặc điểm và lợi ích sản phẩm vay thế chấp

    Vay thế chấp có các đặc điểm và lợi ích nổi bật sau:

    • Uy tín của người đi vay được đảm bảo bằng tài sản đảm bảo có giá trị và chứng minh khả năng tài chính với nguồn thu nhập ổn định nên lãi suất cho vay thế chấp rất hấp dẫn khoảng từ 5% - 11%
    • Thời hạn vay dài, 5 năm đến 10 năm với mua ô tô và vay xây - sửa nhà, từ khoảng 20 - 25 năm với vay mua nhà. Điều này giúp giảm gánh nặng trả nợ cho người đi vay.
    • Số tiền mà khách hàng có thể vay rất lớn vào khoảng 70% - 80% giá trị tài sản đảm bảo, tối đa có thể lên đến 100% giá trị tài sản thế chấp.
    • Đáp ứng được đa dạng mục đích vay vốn từ vay mua nhà, xây sửa nhà, mua ô tô, kinh doanh, du học...
    • Khách hàng vẫn được giữ và sử dụng tài sản thế chấp trong quá trình vay vốn. Ngân hàng chỉ giữ bộ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về tài sản của người đi vay.
    • Các tài sản thế chấp chỉ bị thu hồi trong trường hợp người đi vay mất khả năng trả nợ.
    • Tài sản dùng trong thế chấp chủ yếu là bất động sản, các phương tiện giao thông cơ giới như xe ô tô...
    • Tài sản thế chấp có thể là tài sản được hình thành trong tương lai như căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, ô tô chuẩn bị mua...

    Phân loại và phân biệt các sản phẩm vay thế chấp

    Sản phẩm vay thế chấp được phân loại chủ yếu theo mục đích vay, trong đó các sản phẩm phổ biến nhất là:

    • Vay mua nhà: Là sản phẩm tín dụng tài trợ nguồn vốn cho các khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua nhà đất hoặc nhà chung cư, biệt thự liền kề...
    • Vay mua xe ô tô: Là sản phẩm tín dụng được triển khai cho những khách hàng vay vốn nhằm mục đích mua xe để phục vụ hoạt động kinh doanh hoặc đi lại.
    • Vay kinh doanh: Sản phẩm vay vốn hỗ trợ cho những khách hàng có nhu cầu huy động vốn để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Người đi vay có thể đảm bảo khoản vay bằng các tài sản thế chấp như bất động sản, động sản, giấy tờ có giá hoặc mặt bằng đang kinh doanh...
    • Vay du học: Là sản phẩm đáp ứng mục đích vay vốn để đi du học hoặc chứng minh năng lực tài chính để đi du học. Đối tượng vay vốn có thể là du học sinh hoặc thân nhân của du học sinh. Hạn mức vay tối đa có thể đạt 100% chi phí du học.
    • Vay mua bất động sản: Sản phẩm tín dụng hỗ trợ những khách hàng có nhu cầu vay vốn với mục đích mua bất động sản. Tài sản đảm bảo có thể là bất động sản hình thành từ vốn vay hoặc bất động sản có sẵn, các tài sản có giá trị khác của người đi vay hoặc bảo lãnh của bên thứ 3.
    • Vay xây dựng - sửa nhà: Là sản phẩm tín dụng nhằm hỗ trợ nguồn vốn giúp khách hàng thanh toán các chi phí cho mục đích xây dựng, sửa chữa, trang trí và hoàn thiện căn nhà mơ ước.

    Điểm quan trọng nhất của gói vay thế chấp là có tài sản đảm bảo, với mỗi mục đích vay, ngân hàng sẽ ưu tiên tài sản đảm bảo được hình thành trong tương lai của chính gói vay đó. Ngoài ra các tài sản đảm bảo khác như sổ đỏ, xe ô tô cũ, nhà máy, hàng hóa hay tài sản cố định vẫn được ngân hàng định giá và xem xét cho vay nếu đủ điều kiện. Do đó, rất nhiều khách hàng quan tâm đến các gói vay thế chấp sổ đỏ, vay thế chấp nhà ở, thế chấp xe... để phục vụ các mục đích khác nhau, tuy nhiên tất cả các gói vay đều phải chứng minh được mục đích sử dụng vốn hợp lý và hợp lệ.

    Điều kiện và thủ tục khi vay thế chấp

    Khi vay thế chấp tại các ngân hàng, bạn cần đáp ứng các điều và thủ tục cơ bản sau đây:

    Điều kiện:

    • Có tài sản đảm bảo theo quy định của ngân hàng cho vay. Tài sản đảm bảo phải thuộc quyền sở hữu, quản lý của người đi vay hoặc một số ngân hàng chấp nhận tài sản đảm bảo của bên thứ ba nhưng phải được ủy quyền và được ký xác nhận của bên thứ ba. Thời điểm ký kết hợp đồng vay vốn, tài sản đảm bảo không xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng cũng như quản lý.
    • Khách hàng đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại thời điểm vay
    • Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ khoản vay. Nguồn thu nhập chủ yếu từ lương, kinh doanh và cho thuê tài sản.
    • Có mục đích vay vốn cụ thể, rõ ràng

    Thủ tục:

    • Giấy tờ pháp lý chứng minh nhân thân: CMND, hộ chiếu, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (nếu có), sổ tạm trú.
    • Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Phương án kinh doanh, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, doanh số kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương... (tùy thuộc theo mục đích, nhu cầu vay ngân hàng sẽ yêu cầu cung cấp loại giấy tờ phù hợp) 
    • Giấy tờ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, giấy tờ chứng minh phương án vay vốn, trả nợ... (tùy thuộc vào mục đích, nhu cầu vay mỗi ngân hàng sẽ có yêu cầu cụ thể) 
    • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

    Lãi suất cho vay thế chấp và cách tính lãi

    Lãi suất vay thế chấp ngân hàng thông thường sẽ thấp hơn vay tín chấp do có tài sản đảm bảo để thế chấp. Lãi suất vay thế chấp giao động từ 6% - 12% phụ thuộc vào mục đích vay, đơn vị cho vay và chương trình ưu đãi vay.

    - Lãi suất ưu đãi: Lãi suất ưu đãi là lãi suất mà ngân hàng đưa ra ban đầu nhằm thu hút người vay. Thông thường mức lãi suất ưu đãi sẽ giao động trong khoảng từ 6% - 8%/năm (tùy vào mục đích vay vốn). Lãi suất ưu đãi được tính trong thời gian đầu của gói vay và có thời hạn cụ thể, khách hàng có thể chọn chương trình ưu đãi trong 3 tháng, 6 tháng 12 tháng hoặc 24 tháng với từng mức lãi suất ưu đãi tương ứng. 

    - Lãi suất sau ưu đãi: Hết thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất sau ưu đãi cho từng gói vay. Phần lớn các ngân hàng đưa ra mức lãi suất sau ưu đãi = lãi suất tiết kiệm của một kỳ hạn nào đó (12 tháng, 13 tháng, 24 tháng…) + biên độ lãi suất. Hoặc một số ngân hàng áp dụng lãi suất sau ưu đãi = lãi suất cơ sở mà ngân hàng đưa ra + biên độ lãi suất.

    - Biên độ lãi suất: Ngân hàng sẽ đưa ra biên độ lãi suất cho từng gói vay và không vượt quá mức 4,5%/năm. Như vậy với mỗi chương trình ưu đãi khác nhau mà khách hàng chọn có thể sẽ có mức lãi suất sau ưu đãi không giống nhau do có sự khác biệt về biên độ lãi suất. 

    Cách tính lãi vay thế chấp

    Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng phương thức trả góp với số tiền lãi tính theo dư nợ giảm dần. Theo đó, hàng tháng khách hàng sẽ phải trả một phần tiền gốc cố định và tiền lãi sẽ giảm dần theo thời gian. Tức là sẽ tính tiền gốc riêng và tính tiền lãi dựa theo tiền gốc còn lại. Với cách tính lãi suất này, bạn có thể sử dụng công thức tính số tiền lãi phải trả hàng tháng như sau:

    Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay

    Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng

    Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay.

    Khi đến tháng kế tiếp, số tiền gốc đã được trừ đi từ tháng trước đó. Và số tiền lãi khách hàng phải trả được tính trên số tiền gốc còn lại.

    Lưu ý: Lãi suất vay theo tháng sẽ được tính theo công thức: Lãi suất tháng = Lãi suất năm/12 tháng

    Phí phạt trả nợ trước hạn

    Đây là loại phí mà ngân hàng sẽ thu khi bạn trả nợ trước kỳ hạn một phần hoặc toàn bộ khoản vay. Phí trả nợ trước hạn sẽ được tính bằng công thức:

    Phí trả nợ trước hạn = Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn x Số tiền trả trước

    Trong đó:

    • Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn: Là phần trăm sẽ bị phạt được ghi rõ trong hợp đồng vay vốn mà ngân hàng và người đi vay đã ký kết.
    • Số tiền trả trước: Là số tiền khách hàng đã vay và trả trước hạn.

    Hiện nay hầu hết các ngân hàng áp dụng phí trả nợ trước hạn cho 3 năm - 5 năm đầu.. Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn sẽ giao động từ 0,5 - 2,5% tùy theo từng gói vay tại ngân hàng.

    Các loại phí khi vay thế chấp

    Khi vay thế chấp tại các ngân hàng, người đi vay cần phải chịu những khoản phí sau:

    • Phí thẩm định tài sản: Thông thường loại phí này được miễn phí. Tuy nhiên vẫn có những ngân hàng hoặc công ty thẩm định bên ngoài thu phí. Mức phí có thể cố định hoặc giao động căn cứ vào giá trị tài sản thẩm định, vị trí tài sản...
    • Phí công chứng, chứng thực tài sản đảm bảo: Phí này bạn phải chịu khi chứng thực các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo dùng để thế chấp
    • Phí giao dịch đảm bảo: Loại phí này sẽ được thu khi khách hàng và ngân hàng đến cơ quan có thẩm quyền khai báo và đăng ký tài sản đã thế chấp.
    • Phí trả nợ trước hạn: Nếu thanh toán trước kỳ hạn một phần hoặc toàn bộ khoản vay bạn sẽ phải trả loại phí này. 
    • Phí chậm trả nợ: Nếu chậm thanh toán nợ bạn sẽ phải trả phí này do ngân hàng phải thực hiện những công tác liên quan đến xử lý nợ...

    Nên vay thế chấp ở đâu?

    Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai sản phẩm cho vay thế chấp đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. Bạn có thể tiếp cận các gói vay để thực hiện các mục đích vay vốn một cách dễ dàng nhất. Tuy nhiên, trước sự đa dạng của sản phẩm này bạn cần lựa chọn cho mình một địa chỉ vay vốn thế chấp đáng tin cậy. Vậy nên vay thế chấp ở đâu? 

    Đối với vay thế chấp, bạn nên cân nhắc lựa chọn tổ chức cho vay dựa theo các tiêu chí sau:

    • Ngân hàng cho vay uy tín: Sự uy tín giúp bạn được đảm bảo về khoản vay với một hợp đồng vay vốn rõ ràng.
    • Ngân hàng cho vay chấp nhận đa dạng tài sản đảm bảo: Vay thế chấp bạn bắt buộc phải có tài sản đảm bảo, cho nên hãy lựa chọn địa chỉ vay chấp nhận đa dạng các loại tài sản đảm bảo từ bất động sản đến động sản, hàng hóa…
    • Ngân hàng cho vay với lãi suất thấp: Hãy tiếp cận gói vay của các ngân hàng đưa ra mức lãi suất thấp, phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Điều này giúp giảm gánh nặng trả nợ của bạn đồng thời đảm bảo việc trả tiền lãi được đúng hạn theo quy định.

    Nếu có nhu vay vốn thế chấp, các bạn có thể để lại yêu cầu tư vấn TẠI ĐÂY, chuyên viên TheBank sẽ liên lạc lại và hỗ trợ tư vấn miễn phí để bạn tìm ra sản phẩm và địa chỉ vay thế chấp uy tín. 

  • Những lưu ý quan trọng trước khi vay thế chấp

    Trước khi vay thế chấp tại ngân hàng, bạn cần lưu ý những điểm sau:

    • Tìm hiểu kỹ các gói vay tại ngân hàng, điều này giúp bạn lựa chọn được gói vay phù hợp, đáp ứng được mục đích vay vốn cũng như có kế hoạch trả nợ hợp lý.
    • Cập nhật và nghiên cứu kỹ các thông tin chính liên quan đến sản phẩm vay vốn như chương trình ưu đãi, lãi suất, thời hạn vay, số tiền vay, phí phạt trả nợ trước hạn, các dự án liên kết, điều kiện về tài sản đảm bảo và các điều kiện về thu nhập
    • So sánh lãi suất và số tiền phải trả hàng tháng để chọn gói phù hợp với khả năng trả nợ của mình
    • Kiểm tra kỹ thủ tục trước khi nộp hồ sơ và chắc chắn bạn đã mang theo các giấy tờ bản gốc để đối chiếu.Việc này giúp quá trình giải ngân nhanh chóng và thuận tiện hơn.
    • Đọc kỹ các thông tin và điều khoản trong hợp đồng vay vốn, đặc biệt cần chú ý đến các thuật ngữ về lãi suất, chi phí, phí phạt… để hiểu rõ hơn, tránh nhầm lẫn cũng như rơi vào tình huống không mong muốn.
    • Thường xuyên kiểm tra xem hồ sơ đã được thẩm định và có kết quả hay chưa. Nếu hồ sơ của bạn được duyệt, hãy trao đổi thật kỹ với nhân viên tín dụng về số tiền giải ngân, thời gian và phương thức giải ngân. Trong trường hợp chưa an tâm, hãy liên hệ với ngân hàng cho vay qua dịch vụ hotline để được giải đáp.
    • Chủ động bảo mật thông tin giải ngân tránh rủi ro không đáng có, đặc biệt bạn cần liên hệ ngay với ngân hàng nếu thấy sự bất thường.
    • Hãy luôn theo sát lịch trả nợ, luôn chuẩn bị khoản tiền thanh toán nợ trước 1 - 2 ngày đề phòng chậm trễ và trao đổi ngay với ngân hàng nếu trả chậm để có phương án xử lý tốt nhất tránh rơi vào nợ xấu gây ảnh hưởng đến việc vay vốn trong tương lai.
  • Những câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp

    Vay thế chấp tối đa được bao nhiêu?

    Hạn mức cho vay mà ngân hàng phê duyệt cho bạn sẽ tùy thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo, khả năng trả nợ và lịch sử tín dụng. Thông thường, ngân hàng cho bạn vay thế chấp từ 70 - 80% giá trị tài sản đảm bảo và tối đa có thể đến 100% giá trị tài sản đảm bảo. 

    Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?

    Hiện nay hầu hết các ngân hàng đều cho vay thế chấp sổ đỏ với hạn mức 70 - 80% giá trị định giá của tài sản đảm bảo. Ví dụ, sổ đỏ mảnh đất của bạn có giá trị 500 triệu đồng thì bạn được vay khoảng từ 350 - 400 triệu đồng.

    Vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu?

    Mỗi ngân hàng sẽ có một mức lãi suất khác nhau cho khách hàng vay thế chấp bằng sổ đỏ. Cho nên trước khi đi vay, bạn cần tham khảo để có sự lựa chọn sản phẩm cũng như địa chỉ cho vay uy tín, lãi suất phù hợp.

    Vay tiền thế chấp giấy tờ xe máy được không?

    Hiện chưa có sản phẩm vay thế chấp nào chấp nhận tài sản thế chấp là giấy tờ xe máy. Nếu bạn muốn vay vốn bằng giấy tờ xe máy thì chỉ có thể tiếp cận gói vay tín chấp bằng giấy đăng ký xe máy (cavet xe) do các ngân hàng, tổ chức tín dụng cung cấp.

    Vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu?

    Lãi suất khi vay thế chấp 200 triệu đồng sẽ phụ thuộc vào sản phẩm và ngân hàng mà bạn lựa chọn vay vốn. Ví dụ nếu bạn vay mua nhà, xây sửa nhà tại TPBank thì lãi suất ưu đãi 6,8%/năm, còn nếu vay mua ô tô tại TPBank, lãi suất ưu đãi là 7,6%/năm.

    Tôi có phải mua bảo hiểm cho khoản vay thế chấp không?

    Hiện không có quy định nào về việc khách hàng phải mua bảo hiểm liên quan đến khoản vay khi vay vốn tại tổ chức tín dụng. Việc khách hàng mua bảo hiểm tín dụng đối với khoản vay là thỏa thuận giữa tổ chức tín dụng và khách hàng vay trên cơ sở tự nguyện của các bên. Tuy nhiên, khi vay thế chấp, bạn nên mua bảo hiểm khoản vay để giảm trừ rủi ro, tránh trường hợp tài sản đảm bảo vừa bị mất giá trị mà thu nhập lại bị ảnh hưởng dẫn tới việc không thể tiếp tục trả khoản vay.

    Thu nhập bao nhiêu thì đủ điều kiện vay thế chấp?

    Khi vay thế chấp, ngoài tài sản đảm bảo ngân hàng vẫn yêu cầu bạn cung cấp thêm giấy tờ chứng minh thu nhập. Thông thường với mức thu nhập từ 7 triệu đồng/tháng là bạn đã đủ điều kiện vay thế chấp.

    Thời gian xử lý hồ sơ là bao lâu?

    Sau khi bạn cung cấp đầy đủ chứng từ theo yêu cầu của ngân hàng, hồ sơ của bạn sẽ trải qua các bước cơ bản bao gồm định giá tài sản đảm bảo, thẩm định tín dụng, xác nhận cho vay, công chứng, đăng ký giao dịch đảm bảo và giải ngân. Thời gian xử lý hồ sơ khoảng từ 3 - 5 ngày, tùy theo từng sản phẩm vay vốn.

    Tôi sẽ nhận tiền giải ngân như thế nào?

    Bạn sẽ nhận tiền giải ngân trực tiếp tại chi nhánh, phòng giao dịch của ngân hàng mà bạn vay tiền. 

    Tôi có được chọn công ty định giá không hay ngân hàng định giá tài sản thế chấp? 

    Bạn có quyền chọn công ty định giá tài sản thế chấp. Trong trường hợp bạn không tự lựa chọn thì bộ phận định giá tài sản của ngân hàng sẽ tiến hành định giá tài sản thế chấp.

    Sau bao lâu tôi sẽ nhận được kết quả thẩm định hồ sơ?

    Thời gian thẩm định hồ sơ ngắn hay dài phụ thuộc vào giấy tờ, hồ sơ khoản vay mà bạn chuẩn bị. Nếu chuẩn bị đầy đủ thì thẩm định nhanh và ngược lại. Thông thường khoảng 2 - 3 ngày bạn sẽ nhận được kết quả thẩm định hồ sơ nếu bạn cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ. 

    Nếu hồ sơ của tôi không vay được tôi có được nhận lại không?

    Trong trường hợp hồ sơ không vay được, bạn sẽ được nhận lại vì ngân hàng sẽ trả lại hồ sơ cho bạn.

    Tôi có thể trả trước khoản vay không?

    Bạn có thể trả trước khoản vay nhưng phải chịu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí này giao động từ  0,5 - 2,5% nhân số tiền trả trước hạn (tùy thuộc vào từng ngân hàng).

    Tôi thế chấp tài sản rồi có cần chứng minh thu nhập không?

    Bạn vẫn cần chứng minh thu nhập và bắt buộc phải có những giấy tờ chứng minh thu nhập như giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, doanh số kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương...(tùy thuộc theo mục đích, nhu cầu vay ngân hàng sẽ yêu cầu cung cấp loại giấy tờ phù hợp). 

    Trên đây là những thông tin cơ bản về vay thế chấp cũng như cách tính lãi suất vay và giải đáp các thắc mắc khi vay vốn, hy vọng bạn đã nắm rõ để quá trình vay vốn diễn ra thuận tiện. Nếu có thắc mắc gì về vay thế chấp ngân hàng, bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY, TheBank sẽ liên lạc và hỗ trợ miễn phí giúp bạn lựa chọn được sản phẩm và địa chỉ vay vốn thế chấp phù hợp.


nhận xét
Sắp xếp : Mới nhất
  • Mới nhất

  • Cũ nhất

  • Nhận xét hay nhất

GỬI