So sánh lãi suất vay thế chấp LienVietPostBank

Tổng quan vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là sản phẩm vay vốn cho mục đích mua nhà được các ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng khi vay mua nhà phải dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, có thể bất động sản, xe ô tô... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay. 

Đặc điểm gói vay mua nhà

• Khoản vay cần phải có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
• Số tiền cho vay lớn, có thể lên đến 95 - 100% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay dài, có thể lên đến 25 - 30 năm
• Lãi suất vay ưu đãi, phương thức tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm áp lực kinh tế
• Phương thức trả vốn và lãi linh hoạt, đa dạng phù hợp với nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục, hồ sơ không quá phức tạp, quá trình thẩm định tài sản và giải ngân nhanh
• Khi mua các căn hộ chung cư, khách hàng được tiếp cận với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn cũng như số tiền vay…
• Khoản vay được giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Khách hàng được quyền sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữa lại các giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng.

Phân loại

Hiện tại vay mua nhà được phân thành 2 loại chủ yếu dựa theo nhu cầu, mục đích về loại hình nhà ở mà khách hàng muốn mua. Cụ thể:

• Vay mua nhà chung cư: Đây là gói vay vốn dành cho các khách hàng có nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Thông thường gói vay này bạn được dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ. Đây là gói vay vốn rất hấp dẫn hiện nay khi mà các dự án chung cư ngày một nhiều, giá bất động sản cũng hợp lý và đặc biệt là sự liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng mang đến nhiều ưu đãi khi vay. 
• Vay mua nhà đất: Đây là gói vay dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn liên quan đến việc mua đất, nhà đất hoặc các sản phẩm về nhà đất như nhà riêng, nhà mặt phố, nhà kho, nhà xưởng hay nhà biệt thự, trang trại, khu nghỉ dưỡng…

Điều kiện, thủ tục

Để quá trình vay vốn mua nhà diễn ra thuận tiện, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Điều kiện: 

• Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên, dưới 55 tuổi (đối với nữ) và dưới 60 tuổi (đối với nam).
• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: Lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp: có thể là căn nhà/căn hộ hình thành từ vốn vay, bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình, ô tô, các phương tiện vận tải khác, giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.
• Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng

Thủ tục: 

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương…
• Hồ sơ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn…
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

Lãi suất

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho khách hàng. Mức lãi suất ưu đãi giao động trong khoảng từ 6 - 8%/năm, cố định trong thời gian đầu vay vốn, thông thường từ 1 - 3 năm đầu. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất của khoản vay sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường, giao động từ 9% - 13%

Về phương thức tính lãi suất, hiện nay hầu hết các ngân hàng cho vay mua nhà tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn.

Vay mua nhà ở đâu?

Hiện nay trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của khách hàng. Tuy nhiên, chọn được một cái tên uy tín, đảm bảo khoản vay với các chương trình ưu đãi thu hút là điều không dễ. Khi vay mua nhà, bạn có thể lựa chọn một số các ngân hàng uy tín sau đây:

Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp sản phẩm vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi. Gói vay mua nhà của BIDV nổi bật với các đặc điểm:

• Cho vay lên tới 100% giá trị hợp đồng mua nhà
• Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
• Thủ tục cho vay đơn giản với hồ sơ dễ chuẩn bị

Lãi suất: Hiện BIDV áp dụng 2 mức lãi suất tương ứng với 2 gói vay cho khách hàng lựa chọn. Cụ thể:

• Gói 1: Lãi suất 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua nhà BIDV sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất vay mua nhà BIDV được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những cái tên uy tin trên “bản đồ” vay vốn tại thị trường Việt Nam. Với danh tiếng có sẵn, Vietcombank bảo chứng độ an toàn và tin cậy dành cho khách hàng. Vietcombank cung cấp sản phẩm vay mua nhà cho khách hàng cá nhân với hai gói cơ bản là vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay mua nhà Vietcombank:

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua
• Thời gian vay linh hoạt từ 15 - 20 năm
• Trả nợ gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng

Lãi suất: Vietcombank tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất ưu đãi theo 3 gói cơ bản sau:

• Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Ngân hàng TPBank

Là ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam, TPBank có bước phát triển nổi bật, triển khai hoạt động tín dụng đa dạng trong đó có sản phẩm vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. TPBank hiện hỗ trợ cho vay mua nhà với các ưu đãi sau:

• Số tiền cho vay lên đến 85% phương án vay vốn
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
• Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh trong 24 giờ làm việc

Lãi suất: TPBank hiện đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6,8%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất sẽ có sự thay đổi phù hợp với từng thời kỳ

Ngoài ra còn rất nhiều các ngân hàng khác cho vay mua nhà với các chương trình ưu đãi mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà

Vay mua nhà là khoản vay với số tiền không nhỏ cho nên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi cũng như việc trả nợ được đảm bảo, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn khoản vay có lãi suất phù hợp: Ngân hàng hiện nay đưa ra đa dạng các gói vay mua nhà với lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu, so sánh để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất ưu đãi nhất.
• Tính toán khả năng tài chính: Điều này giúp bạn hoạch định được việc nên vay bao nhiêu và khoản nợ có nằm trong tầm kiểm soát hay không? Từ đó đảm bảo quá trình trả nợ, không rơi vào cảnh trả chậm dẫn đến nợ xấu.
• Không nên vay quá nhiều: Nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo nhưng bạn không nên vay quá nhiều, cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản đảm bảo để chủ động được khoản nợ, giảm áp lực tài chính cho bản thân và gia đình.
• Đọc thật kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đặc biệt chú ý đến từng điều khoản về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, cách thức tính lãi, ưu đãi... để tránh các trường hợp hiểu nhầm không đáng có giữa hai bên.
• Khách hàng cần nắm rõ hình thức trả nợ vốn vay và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu trong hợp đồng vay vốn. 
• Nắm rõ mức phí trả nợ trước hạn hoặc phí phạt trả chậm để chủ động trong khoản vay.
• Với các khách hàng vay mua căn hộ chung cư, cần đặc biệt tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi vay tiền mua nhà từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Bạn cần tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất. Đặc biệt chú ý đến những dự án riêng biệt được hỗ trợ lãi suất từ phía ngân hàng.
• Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay dài để có thể giảm thiểu số tiền phải trả hàng tháng

Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà lần đầu tiên

Ngân hàng cho vay mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng ngân hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức về số tiền cho vay khác nhau. Tuy nhiên, số tiền cho vay có thể đạt đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tôi có cần mua bảo hiểm khoản vay không?

Thông thường ngân hàng sẽ không bắt buộc bảo hiểm khoản vay cho bạn. Tuy nhiên, trước khi giải ngân, bạn được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu theo thỏa thuận. Trong suốt thời gian vay còn lại, bạn phải duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trả nợ khoản vay trước hạn có ảnh hưởng gì không?

Bạn được phép trả nợ khoản vay trước hạn, tuy nhiên ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí giao động từ 0,5 - 2,5%/số tiền trả trước hạn, tùy thuộc vào ngân hàng, khoản vay và thời gian trả trước hạn.

Khi vay mua nhà tôi có phải chịu khoản phí nào không?

Khi vay mua nhà bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí hành chính như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp cho cơ quan Nhà nước…

Khoản nợ tôi phải thanh toán hàng tháng gồm những gì?

Hàng tháng bạn sẽ phải thanh toán khoản nợ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi. Thông thường lãi suất vay mua nhà được tính theo dư nợ giảm dần nên càng về sau số tiền lãi càng giảm.

Vay mua nhà tôi có thể thế chấp những tài sản nào?

Bạn có thể thế chấp các tài sản như bất động sản (nhà ở, nhà hoặc căn hộ hình thành từ vốn vay), ô tô, các phương tiện vận tải khác hoặc giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.

Tôi có thể vay mua nhà trong thời hạn bao lâu?

Thông thường ngân hàng sẽ cho bạn vay với thời hạn dài từ 20 - 25 năm hoặc đến 30 năm. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng khi vay vốn.

Khi vay mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ vay vốn: Giấy yêu cầu vay vốn, giấy chứng minh phương án vay vốn, trả nợ..
• Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký tạm trú, KT3, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp; Hợp đồng mua bán xe/nhà; Giấy tờ có giá…

Trong quá trình vay vốn tôi có thể đổi tài sản thế chấp được không?

Bạn có thể đổi tài sản thế chấp trong trường hợp cung cấp một loại tài sản đảm bảo khác đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng.

Tôi có thể lấy lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau bao lâu khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ?

Bạn sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo tối đa sau 5 (năm) ngày làm việc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho phía ngân hàng.

Vay mua nhà là một trong những gói vay vốn đang rất được quan tâm hiện nay, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà/căn hộ của nhiều người. Mặc dù hồ sơ vay vốn khá khắt khe tuy nhiên gói vay này vẫn thu hút và được các ngân hàng hỗ trợ triển khai với nhiều chương trình ưu đãi. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ đặc điểm của sản phẩm vay mua nhà, lãi suất cũng như giải đáp các thắc mắc thường gặp. Khi vay mua nhà, bạn hãy tìm hiểu, so sánh lãi suất để đa dạng sự lựa chọn cho mình, nếu có nhu cầu vay vốn bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí giúp bạn lựa chọn được khoản vay phù hợp.

1. Vay thế chấp LienVietPostBank là gì?

Vay thế chấp LienVietPostBank là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo do ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostbank) xây dựng và triển khai cho đối tượng khách hàng có tài sản có giá trị: bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá… để thế chấp cho khoản vay. LienVietPostbank sẽ căn cứ vào giá trị tài sản thế chấp để phê duyệt số tiền cho vay, thời hạn vay vốn và lãi suất.

Tại LienVietPostbank, khách hàng có thể vay thế chấp để đáp ứng các mục đích: mua nhà, xây/sửa nhà, mua xe, phát triển sản xuất kinh doanh…. Ngân hàng Bưu điện Liên Việt hiện cho vay thế chấp số tiền lên đến 100% nhu cầu vốn của khách hàng, thời gian vay linh hoạt đến 20 năm (tùy theo gói vay và mục đích sử dụng vốn vay của khách hàng).

2. Các sản phẩm vay thế chấp tại LienVietPostBank

LienVietPostBank hiện cung ứng ra thị trường hơn 10 gói vay thế chấp, đáp ứng đa dạng nhu cầu và mục đích sử dụng vốn vay của khách hàng.

Vay cầm cố trái phiếu do LienVietPostBank phát hành

Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân sở hữu trái phiếu do LienVietPostBank phát hành, đang có nhu cầu vay vốn phục vụ cho các mục đích hợp pháp. Theo đó:

- Mức cho vay: Tối đa 100% giá trị định giá

- Thời hạn cho vay: 

• Tối đa 02 năm: Đối với Trái phiếu kỳ hạn 07 năm
• Tối đa 05 năm: Đối với Trái phiếu kỳ hạn 10 năm

- Tài sản bảo đảm: Trái phiếu do LienVietPostBank phát hành thỏa mãn các điều kiện theo quy định của sản phẩm

- Phương thức trả nợ: Trả gốc, lãi định kỳ phù hợp với thu nhập của khách hàng

Cho vay cầm cố sổ tiết kiệm LienVietPostBank

Áp dụng cho khách hàng cá nhân có sổ tiết kiệm do Bưu điện phát hành và có nhu cầu vay vốn nộp hồ sơ tại các PGD Bưu điện và PGD Bưu điện nâng cấp. Theo đó:

- Mức cho vay tối đa: Tối đa không vượt quá 95% giá trị thanh toán của Sổ tiết kiệm

- Thời hạn vay: Tối đa bằng thời hạn còn lại của STK, tính đến ngày đáo hạn

- Phương thức tính lãi: Lãi cho vay được tính theo dư nợ giảm dần hoặc tính theo dư nợ gốc ban đầu

- Phương thức trả nợ: Trả gốc và lãi tiền vay cuối kỳ

Cho vay sản xuất kinh doanh ngắn hạn hoặc trả góp LienVietPostbank

Dành cho khách hàng là cá nhân, chủ hộ kinh doanh, chủ doanh nghiệp tư nhân, đang có nhu cầu vay vốn ngắn hạn, bổ sung vốn lưu động trong sản xuất kinh doanh. Đặc điểm sản phẩm:

- Mức cho vay tối đa:

• 70% nhu cầu vốn nhưng không vượt quá 3 tỷ đối với trường hợp cho vay bổ sung vốn lưu động.
• 70% nhu cầu vốn nhưng không vượt quá 500 triệu đối với các trường hợp còn lại.

- Thời hạn vay vốn: tùy thuộc vào phương thức cho vay

• Tối đa 60 tháng đối với trường hợp cho vay trả góp
• Tối đa 12 tháng đối với trường hợp cho vay theo hạn mức, từng lần

- Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả lãi hàng tháng/hàng quý, trả gốc định kỳ/cuối kỳ.

Cho vay kinh doanh chợ LienVietPostBank

Sản phẩm dành cho khách hàng là cá nhân, hộ gia đình, hộ kinh doanh có nhu cầu vốn để bổ sung vốn kinh doanh Chợ; thanh toán tiền thuê/mua/nhận chuyển nhượng gian hàng để kinh doanh Chợ. Theo đó:

- Mức cho vay tối đa: 90% tổng nhu cầu vốn hợp lý của khách hàng

- Thời hạn vay: Tối đa tới 36 tháng

- Phương thức trả nợ linh hoạt:

• Trả lãi hàng ngày/tuần/tháng;
• Trả gốc tháng/quý/định kỳ

Cho vay mua nhà đất LienVietPostBank

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân, Chủ hộ gia đình có nhu cầu vay vốn mua/nhận chuyển nhượng đất và/hoặc nhà ở (đã có Giấy chứng nhận và/hoặc thanh toán tiền mua đất trúng đấu giá đã có quyết định trúng đấu giá). Đặc điểm sản phẩm:

- Mức vay: Tối đa 100% nhu cầu vay vốn của phương án vay.

- Thời hạn vay: Tối đa lên tới 240 tháng.

- Phương thức vay: Cho vay từng lần.

- Phương thức trả nợ linh hoạt, khách hàng được lựa chọn phù hợp với khả năng trả nợ:

• Trả lãi hàng tháng, quý
• Trả gốc định kỳ (tháng/quý hoặc kỳ hạn khác không quá 06 tháng/kỳ

Cho vay mua nhà dự án LienVietPostBank

Áp dụng cho khách hàng là cá nhân vay mua/nhận chuyển nhượng Nhà Dự án. Theo đó:

- LienVietPostBank hỗ trợ cho vay tối đa 100% giá trị Nhà Khách hàng mua/nhận chuyển nhượng nhưng không vượt quá số tiền cho vay tối đa trên giá trị TSBĐ.

- Thời hạn vay vốn: Tối đa 240 tháng (20 năm)

- Phương thức cho vay: từng lần

- Tài sản bảo đảm: Là tài sản hình thành từ vốn vay hoặc các TSBĐ khác là tiền gửi, giấy tờ có giá hoặc bất động sản được phân loại từ loại C trở lên theo quy định của Ngân hàng từng thời kỳ

Cho vay xây, sửa nhà LienVietPostBank

Dành cho khách hàng cá nhân đang có nhu cầu về vốn để trang trải các chi phí xây dựng/ sửa chữa nhà để ở cho chính Khách hàng, gia đình và để cho thuê. Đặc điểm sản phẩm:

- Hạn mức cho vay: Tùy vào mục đích sử dụng vốn vay

• Tối đa lên tới 100% giá trị dự toán xây/ sửa nhà (đối với cho vay xây dựng/sửa chữa nhà để ở)
• 70% giá trị dự toán xây/sửa nhà (đối với cho vay xây dựng/sửa chữa nhà cho thuê)

- Thời hạn vay: Tối đa 120 tháng

- Phương thức trả nợ: Trả lãi hàng tháng, trả gốc định kỳ (tháng/quý hoặc kỳ hạn khác nhưng tối đa không quá 06 tháng/kỳ)

- Ân hạn trả nợ gốc tối đa lên tới 12 tháng (đối với cho vay xây dựng/sửa chữa nhà cho thuê)

Cho vay mua xe ô tô đối với khách hàng cá nhân

Sản phẩm dành cho khách hàng là cá nhân có nhu cầu vay vốn để mua xe ô tô. Đặc điểm sản phẩm:

- Các loại xe:

• Cho vay mua xe ô tô phục vụ cho mục đích đi lại, mục đích kinh doanh.
• Cho vay mua xe đối với xe mới, xe đã qua sử dụng.
• Cho vay mua xe đối với các loại xe du lịch, xe vận tải và xe chuyên dùng, xe bán tải, xe ô tô Van.
• Cho vay hoàn vốn mua xe.

- Mức cho vay tùy theo tài sản thế chấp:

• Tối đa lên đến 100% giá trị xe (đối với khách hàng có thêm tài sản bảo đảm khác ngoài xe mua);
• Tối đa 85% khi dùng chính xe làm TSBĐ.

- Thời hạn cho vay: Tối đa 84 tháng

- Khách hàng được mua bảo hiểm ô tô với mức phí thấp nhất

- Sản phẩm trọn gói liên kết với các Công ty bảo hiểm như: PTI, PJCO, CNI, Bảo Việt mang lại tiện ích tối ưu cho Khách hàng.

Cho vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo LienVietPostBank

Dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn nhằm mục đích tiêu dùng cho khách hàng và gia đình khách hàng. Đặc điểm sản phẩm:

- Mức cho vay: Linh hoạt theo nhu cầu vay vốn, khả năng trả nợ, loại hình và giá trị tài sản bảo đảm của khách hàng

- Thời hạn cho vay: Tối đa 180 tháng

- Phương thức trả nợ: Linh hoạt theo tình hình thực tế của khách hàng

Cho vay phát triển nông nghiệp, nông thôn LienVietPostBank

Sản phẩm dành cho các đối tượng:

• Cá nhân, Chủ hộ gia đình, chủ hộ kinh doanh, chủ trang trại cư trú trên địa bàn nông thôn hoặc có hoạt động sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp;
• Tổ hợp tác, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trên địa bàn nông thôn hoặc tham gia hoạt động sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp.
• Doanh nghiệp và Chủ doanh nghiệp tư nhân hoạt động sản xuất kinh doanh trên địa bàn nông thôn.
• Doanh nghiệp và Chủ doanh nghiệp tư nhân cung cấp vật tư nông nghiệp đầu vào cho sản xuất nông nghiệp và các doanh nghiệp sản xuất, thu mua, chế biến, tiêu thụ các sản phẩm, phụ phẩm nông nghiệp.
• Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trên địa bàn nông thôn hoặc tham gia hoạt động sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp.

Đặc điểm sản phẩm:

- Mức cho vay: 

• Tối đa 80% tổng nhu cầu vốn đối với cho vay có TSBĐ
• 70 - 80% giá trị dự án, phương án sxkd trong khu nông nghiệp hoặc vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đối với cho vay không có TSBĐ.

- Thời hạn vay: Linh hoạt theo nhu cầu vốn, chu kỳ sản xuất kinh doanh, thời gian thu hồi vốn của khách hàng:

• Thời hạn cho vay đối với các khoản vay không TSBĐ: tối đa đến 04 năm
• Thời hạn cho vay đối với các khoản vay có TSBĐ: tối đa đến 20 năm

- Phương thức trả nợ gốc và lãi linh hoạt:

• Với các khoản cấp tín dụng ngắn hạn: Định kỳ hàng tháng, quý, 06 tháng hoặc cuối kỳ;
• Với các khoản cấp tín dụng trung, dài hạn: Theo dư nợ thực tế/add-on/niên kim

Tín dụng cà phê, hồ tiêu LienVietPostBank 

Đây là sản phẩm chuyên biệt dành riêng cho khách hàng cá nhân, Chủ hộ kinh doanh có nhu cầu vay vốn để chăm sóc cây cà phê, hồ tiêu hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây cà phê, hồ tiêu. Theo đó:

- Phương thức cho vay: Từng lần

- Thời hạn cho vay lên tới 5 năm

- Thời gian ân hạn gốc lên tới 12 tháng

- Phương thức trả nợ linh hoạt:

• Đối với khoản vay ngắn hạn: Gốc, lãi trả hàng tháng, hàng quý hoặc kỳ hạn khác nhưng tối đa không quá 01 năm
• Đối với khoản vay trung hạn: Trả nợ gốc – Tối đa không quá 01 năm/kỳ
• Trả nợ lãi: Định kỳ hàng tháng/quý hoặc theo tình hình thực tế thu nhập của khách hàng nhưng không quá 01 năm/kỳ

Tín dụng cây cao su LienVietPostBank

Sản phẩm chuyên biệt dành riêng cho khách hàng cá nhân, hộ kinh doanh có nhu cầu vay vốn để chăm sóc cây cao su hoặc có nhu cầu vay để nhận chuyển nhượng đất trồng cây cao su. Đặc điểm sản phẩm:

- Số tiền cho vay: Tối đa 70% nhu cầu của phương án

- Thời hạn cho vay: Tối đa 48 tháng đối với các mục đích chăm sóc cây cao su và các chi phí khác liên quan đến canh tác cây cao su

- Phương thức cho vay: Từng lần, Hạn mức tín dụng.

- Phương thức trả nợ: Linh hoạt

Cho vay đầu tư phát triển cây mắc ca

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân, khách hàng doanh nghiệp. 

- Tỷ lệ cho vay đến 80% tổng chi phí trồng và/ hoặc chăm sóc và 100% giá trị quyền sử dụng đất nhận chuyển nhượng

- Thời gian cho vay lên đến 15 năm

- Ân hạn nợ gốc, lãi lên đến 72 tháng

- Phương thức cho vay: Từng lần hoặc hạn mức

- Hình thức cho vay đa dạng: Cho vay có TSBĐ là cây Mắc ca hình thành từ vốn vay

- Phương thức trả nợ linh hoạt:

• Đối với khoản vay ngắn hạn: Gốc, lãi trả hàng Tháng, hàng Quý hoặc cuối Kì
• Đối với khoản vay trung, dài hạn: Gốc, lãi định kỳ nhưng tối đa không quá 12 tháng/kỳ hoặc thời điểm trả nợ phù hợp với vụ mùa thu hoạch, thời gian tiêu thụ sản phẩm cây Mắc ca

Du học thành tài 

Áp dụng cho khách hàng cá nhân là thân nhân của du học sinh, có tài sản đảm bảo đang có nhu cầu vay vốn cho mục đích du học. Theo đó:

- Hạn mức cho vay:

• Đối với học phí: tối đa 100% học phí cho toàn khóa học
• Đối với chi phí đi lại, chi phí sinh hoạt trong quá trình học tập: tối đa 85% nhu cầu.

- Thời hạn cho vay: Không quá 10 năm

Thấu chi tài khoản cá nhân LienVietPostBank

Dành cho khách hàng cá nhân có tài sản đảm bảo theo quy định của ngân hàng. Theo đó:

- Hạn mức thấu chi: Theo nhu cầu; Thu nhập và biện pháp bảo đảm khoản vay của Khách hàng.

- Thời hạn vay: Tối đa 12 tháng.

- Khách hàng được linh hoạt sử dụng vốn phục vụ các mục đích tiêu dùng hợp pháp của khách hàng.

Cho vay du học LienVietPostBank

Dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn để hỗ trợ tài chính cho du học sinh khi tham gia học tập, đào tạo tại các Tổ chức/Cơ sở giáo dục nước ngoài. Đặc điểm sản phẩm:

- Mục đích cho vay: 

• Thanh toán chi phí du học.
• Bảo lãnh thanh toán chi phí du học.

- Mức cho vay/bảo lãnh: Tối đa bằng 100% tổng chi phí du học.

- Thời hạn cho vay:

• Cho vay để thanh toán chi phí du học: Tối đa 60 tháng.
• Bảo lãnh thanh toán chi phí du học: Phát hành thời hạn bảo lãnh theo yêu cầu.

3. Lãi suất vay thế chấp LienViet Post bank

Lãi suất vay thế chấp LienVietPostBank được đánh giá là linh hoạt, ổn định. Hiện mức lãi suất ưu đãi giao động từ 6,5% - 7,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi lãi suất sẽ có sự thay đổi tùy vào từng sản phẩm vay vốn. Lãi suất cơ sở đối với các khoản vay dành cho khách hàng cá nhân hiện đang được ngân hàng Liên Việt áp dụng là: 7,9%/năm.

Để nắm chính xác lãi suất vay thế chấp LienVietPostBank của từng sản phẩm bạn có thể trực tiếp đến chi nhánh/PGD của ngân hàng gần nhất trên toàn quốc. Ngoài ra, bạn có thể cập nhật lãi suất vay thế chấp ngân hàng mới nhất để có thể so sánh và đưa ra lựa chọn.

4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp LienViet Post bank

Điều kiện:

- Khách hàng có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của Pháp luật

- Độ tuổi không quá 70 tuổi tại thời điểm hết hạn khoản vay

- Có tài sản bảo đảm theo quy định của Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt

- Có khả năng tài chính bảo đảm trả nợ gốc, lãi vay và phí trong thời hạn vay vốn

- Có Hộ khẩu thường trú/Sổ tạm trú hoặc các Giấy tờ khác có giá trị tương đương cùng địa bàn hoạt động với LienVietPostBank.

- Không có nợ từ nhóm 2, không có thẻ tín dụng chậm trả từ 10 ngày trở lên tại thời điểm vay vốn và không có nợ từ nhóm 3 trở lên, không có thẻ tín dụng chậm trả từ 91 ngày trở lên trong vòng 12 tháng gần nhất tính đến thời điểm vay vốn tại Ngân hàng và các Tổ chức tín dụng khác

- Khách hàng có phương án vay vốn và trả nợ khả thi

- Thỏa mãn các điều kiện khác của Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt đối với từng sản phẩm cụ thể

Thủ tục:

- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của LienVietPostBank)

- Bản sao Hộ khẩu hoặc tạm trú có thời hạn của khách hàng còn hiệu lực

- Bản sao CMND hoặc Giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương của Khách hàng

- Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ

- Hồ sơ về tài sản bảo đảm

- Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có)

5. Có nên vay thế chấp ngân hàng LienVietPostbank?

Ngân hàng Liên Việt là một trong những ngân hàng tạo được vị thế trên thị trường tài chính tại Việt Nam. Một trong những dịch vụ rất được quan tâm tại LienVietPostBank là vay thế chấp. Hình thức vay vốn này có nhiều ưu điểm nổi bật, mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng:

• LienVietPostBank hỗ trợ cho vay thế chấp với hạn mức lớn, tối đa đến 100% nhu cầu vốn của khách hàng.
• Thời gian vay vốn linh hoạt, tối đa đến 20 năm giúp khách hàng hoạch định kế hoạch tài chính và trả nợ hợp lý.
• Khách hàng được sử dụng đa dạng tài sản đảm bảo để thế chấp cho khoản vay: Bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá, tài sản hình thành từ vốn vay...
• Phương thức trả nợ linh hoạt, trả gốc, lãi định kỳ hàng tháng/hàng quý... phù hợp với thu nhập của khách hàng.
• LienVietPostBank triển khai nhiều sản phẩm chuyên biệt, hỗ trợ đặc biệt dành cho đối tượng khách hàng sản xuất nông nghiệp, hồ tiêu, cà phê, cây mắc ca....
• Khách hàng được sử dụng vốn vay cho đa dạng mục đích: mua nhà, xây/sửa nhà, phát triển kinh doanh, mua xe ô tô, vay du học, phục vụ mục đích tiêu dùng...
• Thủ tục hồ sơ đơn giản, quy trình vay vốn và thẩm định nhanh chóng.

Với các đặc điểm nêu trên, vay thế chấp LienVietPostBank là lựa chọn phù hợp cho khách hàng có tài sản đảm bảo, đang có nhu cầu vay vốn để thực hiện các mục đích trong cuộc sống.

6. Quy trình vay thế chấp tại LienVietPostbank

Vay thế chấp LienVietPostBank được thực hiện theo quy trình các bước sau:

- Bước 1: Khách hàng liên hệ với chi nhánh/PGD LienVietPostBank/Gọi số Hotline: 1800577758 hoặc đăng ký tại đây để được hỗ trợ tư vấn và hướng dẫn thủ tục vay vốn.

- Bước 2: Nhân viên ngân hàng tiếp nhận yêu cầu vay vốn, thu thập các thông tin gồm:

• Số tiền khách hàng cần vay?
• Mục đích vay vốn?
• Mức thu nhập hiện tại của khách hàng?
• Tài sản thế chấp là gì? Chủ sở hữu tài sản thế chấp?

Sau đó tư vấn hồ sơ, gói vay, lãi suất vay thế chấp LienVietPostBank cho khách hàng 

- Bước 3: Khách hàng ký đề nghị vay vốn tại PGD LienVietPostBank

- Bước 4: Thẩm định hồ sơ vay vốn và tài sản đảm bảo của khách hàng. LienVietPostBank thực hiện thẩm định khoản cấp tín dụng và thông báo kết quả tới  khách hàng trong thời gian theo quy định.

- Bước 5: Khách hàng thực hiện ký kết hợp đồng, hoàn thiện các thủ tục liên quan và nhận khoản tiền vay giải ngân.

7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp LienVietPostbank

Nợ xấu có được vay thế chấp tại LienVietPostBank không?

Theo quy định, khách hàng vay thế chấp LienVietPostBank cần đáp ứng điều kiện: Không có nợ từ nhóm 2, không có thẻ tín dụng chậm trả từ 10 ngày trở lên tại thời điểm vay vốn và không có nợ từ nhóm 3 trở lên, không có thẻ tín dụng chậm trả từ 91 ngày trở lên trong vòng 12 tháng gần nhất tính đến thời điểm vay vốn tại Ngân hàng và các Tổ chức tín dụng khác.

Thời gian giải ngân hồ sơ vay thế chấp LienVietPostBank là bao lâu?

Tại LienVietPostBank, thời gian giải ngân hồ sơ vay thế chấp từ 3 – 7 ngày tùy vào từng hồ sơ cụ thể. 

Lãi suất vay mua nhà tại LienVietPostBank là bao nhiêu?

Sản phẩm vay mua nhà tại LienVietPostBank có mức lãi suất 7,5%/năm. Đây là mức lãi suất trong thời gian ưu đãi. 

Trên đây là thông tin chi tiết về vay thế chấp LienVietPostBank, hy vọng bạn đã nắm rõ các gói vay, lãi suất cũng như điều kiện thủ tục vay thế chấp tại ngân hàng Liên Việt. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp vui lòng liên hệ TheBank tại đây để nhận tư vấn miễn phí.