×

Xin chào Khách

Đăng nhập|Đăng ký

Trang chủ Đăng ký tài khoản VIP

So sánh lãi suất vay thế chấp VIB

Mục đích vay

Chọn mục đích

Thời hạn vay

Chọn thời hạn vay

Lãi suất ưu đãi

Chọn lãi suất ưu đãi

Thời gian ưu đãi lãi suất

Chọn thời gian ưu đãi lãi suất

Ngân hàng

Đã chọn 1 ngân hàng

CHỌN LẠI
×

Lãi suất ưu đãi

×

Chọn mục đích vay

×

Thời gian ưu đãi lãi suất

×

Thời gian ưu đãi lãi suất

×

Chọn ngân hàng

So sánh lãi suất vay thế chấp ngân hàng VIB hiện nay với các gói cho vay mua nhà, vay mua xe ô tô, vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo... Hãy Gửi yêu cầu tư vấn vấn để được hỗ trợ sớm nhất hoặc liên hệ với các chuyên gia tư vấn tài chính trên TheBank để trao đổi cụ thể.

6 sản phẩm vay thế chấp

Ngân hàng VIB

0"Vay

Có 2 nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 8,4

Vay tối đa 80% tổng nhu cầu vốn

Thời hạn vay 30 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 8,6

Vay tối đa 80% giá trị xe

Thời hạn vay 8 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 8,7%

Vay tối đa 80% tổng nhu cầu vốn

Thời hạn vay 15 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 8,6

Vay tối đa 80% giá trị xe

Thời hạn vay 8 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 8,2

Vay tối đa 75% giá trị xe

Thời hạn vay 72

Áp dụng từ 11/09/2021

0"Vay

Nhận xét

Đăng Ký Xem Thêm

Lãi suất 8,2

Vay tối đa 75% giá trị xe

Thời hạn vay 6 năm

Áp dụng từ 11/09/2021

Tổng quan về vay thế chấp và giải đáp những câu hỏi thường gặp

  • 1. Vay thế chấp VIB là gì?

    Vay thế chấp VIB là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo do ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB) xây dựng và triển khai. Khách hàng sử dụng các tài sản có giá trị như bất động sản (nhà ở, đất đai), xe ô tô ... để thế chấp cho khoản vay của mình tại ngân hàng VIB. 

    Khách hàng khi vay thế chấp VIB vẫn có quyền sở hữu tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp. Nếu người vay không thể trả được nợ cho ngân hàng thì quyền sở hữu tài sản sẽ được chuyển cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ.

    Tại VIB khách hàng có thể vay thế chấp để mua xe ô tô, mua nhà, sửa nhà... với số tiền lên đến tối đa 90% nhu cầu vốn. Thời gian vay dài lên đến tối đa 30 năm (đối với vay mua nhà).

  • 2. Các sản phẩm vay thế chấp tại VIB

    Sản phẩm vay thế chấp tại VIB được phân loại chủ yếu theo mục đích vay. Hiện ngân hàng VIB đang cung ứng ra thị trường các sản phẩm vay thế chấp sau đây:

    Vay mua xe VIB

    Sản phẩm được triển khai cho khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp siêu nhỏ có nhu cầu vay vốn nhằm mục đích mua xe để phục vụ hoạt động kinh doanh hoặc đi lại. Tại VIB, khách hàng có thể vay mua xe mới hoặc vay mua xe cũ, tùy theo nhu cầu của bản thân và gia đình. Theo đó:

    Đối với vay mua xe mới:

    • Số tiền vay tối đa đến 80% giá trị xe
    • Thời gian vay tối đa 8 năm
    • Khách hàng có nguồn thu nhập từ lương, từ kinh doanh/góp vốn, từ cho thuê tài sản
    • Tài sản đảm bảo: Xe ô tô; Giấy tờ có giá.
    • Lãi suất từ 8,2%/năm
    • Phương thức trả nợ: Trả gốc hàng tháng hoặc hàng quý; Trả lãi hàng tháng

    Đối với vay mua xe cũ:

    • VIB hỗ trợ cho vay số tiền tối đa đến 75% giá trị xe.
    • Thời gian vay tối đa 6 năm
    • Khách hàng có nguồn thu nhập từ lương, từ kinh doanh/góp vốn, từ cho thuê tài sản
    • Tài sản đảm bảo: Xe ô tô; Giấy tờ có giá.
    • Lãi suất từ 8,7%/năm
    • Phương thức trả nợ: Trả gốc hàng tháng hoặc hàng quý; Trả lãi hàng tháng

    Vay mua nhà VIB

    Đây là sản phẩm được VIB triển khai cho đối tượng khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn để mua nhà đất hoặc nhà chung cư, biệt thự liền kề... Theo đó:

    • Khách hàng được vay số tiền tối đa 90% nhu cầu vốn
    • Thời gian vay tối đa 30 năm
    • Khách hàng có thu nhập từ lương, từ kinh doanh/ góp vốn, từ cho thuê tài sản
    • Tài sản đảm bảo: Bất động sản; Giấy tờ có giá
    • Lãi suất từ 8,3%/năm
    • Phương thức trả nợ: Gốc trả Hàng tháng/Hàng quý/6 tháng còn lãi trả hàng tháng

    Vay xây và sửa chữa nhà VIB

    Áp dụng cho khách hàng cá nhân có thu nhập từ lương, từ kinh doanh/ góp vốn, từ cho thuê tài sản đang có nhu cầu vay vốn để thanh toán các chi phí cho mục đích xây dựng, sửa chữa, trang trí và hoàn thiện căn nhà mơ ước. Đặc điểm của sản phẩm:

    • Số tiền cho vay: Tối đa 80% nhu cầu vốn
    • Thời gian cho vay: Tối đa 15 năm
    • Tài sản đảm bảo: Bất động sản; Giấy tờ có giá
    • Lãi suất từ 8,7%/năm
    • Phương thức trả nợ: Gốc trả Hàng tháng/Hàng quý/6 tháng còn lãi trả hàng tháng

    Khách hàng tùy thuộc theo nhu cầu có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho mình để thực hiện các mục đích trong cuộc sống.

  • 3. Lãi suất vay thế chấp VIB

    Lãi suất vay thế chấp VIB được phân loại theo từng mục đích vay, mỗi gói vay có mức lãi suất khác nhau phụ thuộc vào điều kiện của khách hàng và như chương trình ưu đãi cho vay của ngân hàng vào từng thời kỳ. Hiện vay lãi suất vay thế chấp VIB như sau:

    - Vay mua xe:

    • Đối với mua xe mới: Từ 8,2%/năm
    • Đối với mua xe cũ: Từ 8,7%/năm

    - Vay mua nhà: Từ 8,3%/năm

    - Vay xây và sửa chữa nhà: Từ 8,7%.

    Đây là mức lãi suất ưu đãi cho từng sản phẩm vay. Sau thời gian ưu đãi, VIB sẽ đưa ra mức lãi suất sau ưu đãi = lãi suất cơ sở mà ngân hàng đưa ra + biên độ lãi suất. 

    Với các khoản vay giải ngân từ sau ngày 1/1/2019, ngân hàng VIB áp dụng mức lãi suất cơ sở đối với từng đối tượng khách hàng và từng sản phẩm vay vốn như sau:

    Đối với khách hàng cá nhân:

    - Vay mua ô tô: 8,6% (mua xe ô tô mới) và 8,8% (đối với mua ô tô cũ).

    - Vay mua nhà: 

    • Vay mua nhà có sổ: 8,4%
    • Vay mua nhà dự án do VIB cấp tín dụng cho chủ đầu tư: 8,4%
    • Vay mua nhà dự án khác: 8,6%

    - Vay xây dựng/sửa chữa nhà: 8,6%

    Đối với khách hàng doanh nghiệp:

    - Vay mua xe:

    • Vay mua xe mới: 9,0%
    • Vay mua xe cũ: 9,2%

    Về cơ bản lãi suất vay thế chấp VIB được đánh giá là hợp lý, thuộc nhóm các sản phẩm vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp hiện nay. 

  • 4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp VIB

    Để vay thế chấp tại VIB khách hàng cần đáp ứng các yêu cầu chung về điều kiện và thủ tục sau đây:

    Điều kiện:

    - Khách hàng người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài

    - Độ tuổi từ đủ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay

    - Cư trú/làm việc tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/Phòng giao dịch của VIB

    - Khách hàng có thu nhập từ lương, thời gian làm việc tại đơn vị hiện tại tối thiểu 03 tháng. Hợp đồng lao động có thời hạn tối thiểu 12 tháng

    - Thu nhập từ cho thuê tài sản: Thuộc sở hữu của chính khách hàng và có thu nhập ổn định từ 06 tháng trở lên

    - Thu nhập từ kinh doanh/góp vốn: Kinh nghiệm kinh doanh từ 2 năm trở lên

    - Mức thu nhập: Tối thiểu 10 triệu VNĐ/tháng

    - Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất

    Thủ tục:

    - Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu và Hộ khẩu

    - Hồ sơ thu nhập:

    • Hợp đồng lao động và Sao kê lương/phiếu lương
    • Giấy chứng nhận sở hữu/sử dụng bất động sản; xe ô tô
    • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

    - Hồ sơ mục đích vay vốn:

    • Hợp đồng mua bán
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà
    • Giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà
    • Hợp đồng thi công
    • Hợp đồng mua bán ô tô
  • 5. Có nên vay thế chấp ngân hàng VIB?

    Hiện nay, vay thế chấp VIB là sản phẩm được rất nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn. Điều này một phần đến từ các lý do sau đây:

    • Số tiền cho vay: VIB cho vay thế chấp với hạn mức cao, lên đến 80 - 90% nhu cầu vốn của khách hàng. Ngân hàng sẽ thẩm định lại giá trị tài sản thế chấp, giá trị càng cao thì hạn mức vay càng lớn.
    • Thời gian cho vay kéo dài, có thể lên đến 25 - 30 năm. VIB chính là ngân hàng có thời hạn cho vay dài nhất hiện nay trên thị trường tài chính.
    • Phương thức trả lãi linh hoạt, phụ thuộc vào khả năng tài chính của khách hàng. Theo đó, bạn có thể trả lãi hàng tháng, trả gốc hàng tháng, hàng quý hoặc 6 tháng một lần.
    • VIB chấp nhận phong phú tài sản thế chấp: bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá… khách hàng có thể dùng tài sản có sẵn hoặc tài sản hình thành từ vốn vay để thế chấp cho khoản vay của mình. 
    • Trong quá trình thế chấp tài sản cho khoản vay, khách hàng vẫn được sử dụng tài sản của mình;
    • Khách hàng được miễn phí thẩm định khoản vay và phí thông báo giao dịch qua SMS. Riêng đối với vay mua xe, VIB còn miễn phí thẩm định tài sản cho khách hàng
    • Ngân hàng giải ngân ngay sau khi hồ sơ được xét duyệt 

    Với những lí do trên đây, có thể thấy vay thế chấp VIB là một trong những giải pháp tài chính giúp bạn có thêm nguồn vốn để thực hiện những dự định trong cuộc sống. Nếu có nhu cầu vay vốn ngân hàng bằng tài sản thế chấp, bạn có thể cân nhắc lựa chọn VIB.

  • 6. Quy trình vay thế chấp tại VIB

    Tại VIB, vay thế chấp được thực hiện theo quy trình các bước sau:

    • Bước 1: Khách hàng đăng ký nhu cầu vay vốn tại chi nhánh/PGD của VIB/Gọi điện đến hotline: 18008192/đăng ký trực tuyến trên trang web của ngân hàng hoặc để lại thông tin tại đây để nhận tư vấn miễn phí về hồ sơ và các thông tin liên quan đến sản phẩm vay thế chấp, lãi suất vay
    • Bước 2: Khách hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ vay vốn và giấy đề nghị vay vốn
    • Bước 3: Ngân hàng lập hồ sơ tín dụng và ký đề nghị vay vốn
    • Bước 4: Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn, các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo và xác minh thu nhập của khách hàng
    • Bước 5: Ngân hàng thẩm định tài sản thế chấp
    • Bước 6: Xét duyệt hồ sơ và trình hạn mức cho vay lên cấp có thẩm quyền (giám đốc, tổng giám đốc chi nhánh)
    • Bước 7: Ký kết hợp đồng và giải ngân hồ sơ vay vốn

    Thông thường, thời gian để giải quyết một bộ hồ sơ vay vốn thế chấp VIB là khoảng 2 - 3 ngày. Điều này phụ thuộc vào giá trị của khoản vay và tính trung thực của hồ sơ vay vốn.

  • 7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp VIB

    Khi vay mua xe ô tô tại VIB tôi có phải trả thêm phí định giá tài sản không?

    Khi vay mua xe ô tô tại VIB, tùy thuộc vào xe mà bạn mua (mới hay cũ) mà ngân hàng sẽ quy định mức phí thẩm định tài sản khác nhau. Cụ thể:

    - Đối với mua xe mới: Miễn phí định giá tài sản là xe ô tô.

    - Đối với vay mua xe cũ: Theo biểu phí của Công ty định giá tài sản VIB AMC:

    • Giá trị xe < 1 tỷ VNĐ: 800.000 VNĐ
    • Giá trị xe 1-5 tỷ VNĐ: 1.100.000 VNĐ
    • Giá trị xe 5-10 tỷ VNĐ: 1.800.000 VNĐ
    • Giá trị xe ≥ 10 tỷ VNĐ: Thỏa thuận

    Tôi có thể trả nợ trước hạn khi vay thế chấp tại VIB không?

    Khi vay thế chấp tại VIB bạn được phép trả nợ trước hạn một phần hoặc toàn bộ khoản vay nếu đáp ứng các điều kiện do VIB đưa ra. Ngoài ra, khi trả nợ trước hạn khách hàng phải trả một khoản phí trả nợ trước hạn. Cụ thể như sau:

    Sản phẩm Phí trả nợ trước hạn
    Vay mua xe mới

    Một phần: Tối thiểu 300.000 VNĐ/lần

    Toàn bộ: Tối thiểu 1.500.000 VNĐ/khoản vay

    Vay mua xe cũ

    Một phần: Tối thiểu 300.000 VNĐ/lần

    Toàn bộ: Tối thiểu 1.500.000 VNĐ/khoản vay

    Vay mua nhà

    Một phần: Tối thiểu 300.000 VNĐ/lần

    Toàn bộ: Tối thiểu 1.500.000 VNĐ/khoản vay

    Vay xây và sửa chữa nhà

    Một phần: Tối thiểu 300.000 VNĐ/lần

    Toàn bộ: Tối thiểu 1.500.000 VNĐ/khoản vay

    Vay thế chấp mua xe tại VIB tôi phải đóng thêm những khoản phí nào?

    Khi vay thế chấp mua xe tại VIB (xe mới hoặc xe cũ) bạn sẽ phải chịu thêm các loại phí do bên thứ 3 thu như sau:

    • Lệ phí trước bạ: Từ 10% giá trị xe
    • Phí đăng ký biển số: Từ 1.000.000 VNĐ
    • Phí đăng kiểm: Từ 340.000 VNĐ
    • Phí đăng ký giao dịch đảm bảo: 80.000 VNĐ
    • Bảo hiểm vật chất xe: Từ 1,2% trên giá trị xe

    Ngoài ra, đối với mua xe cũ, khách hàng phải đóng thêm phí định giá tài sản là ô tô. Mức phí giao động tùy theo giá trị chiếc xe.

    Tôi đang có nợ xấu từ 1 năm trước thì có được vay thế chấp VIB không?

    Rất tiếc trong trường hợp này bạn sẽ không được chấp nhận cho vay thế chấp VIB. Khách hàng muốn vay thế chấp tài VIB cần đáp ứng điều kiện không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.

    VIB chấp nhận những tài sản đảm bảo nào khi vay thế chấp?

    Đối với vay thế chấp, VIB chấp nhận đa dạng tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo khi đăng ký vay thế chấp VIB là các tài sản không thuộc danh mục cấm, thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc người thân và được VIB chấp nhận làm tài sản đảm bảo để vay vốn thế chấp. Có thể bao gồm:

    • Sổ đỏ, sổ hồng
    • Giấy tờ có giá do VIB phát hành
    • Xe ô tô
    • Nhà đất, căn hộ chính chủ.

    Trên đây là thông tin chi tiết về vay thế chấp VIB, hy vọng qua đây bạn đã nắm rõ về các sản phẩm, lãi suất, điều kiện cũng như thủ tục vay thế chấp VIB. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp bạn vui lòng để lại thông tin tại đây, TheBank sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí và nhanh chóng.

  • Tổng quan về vay thế chấp

    Vay thế chấp là gì?

    Vay thế chấp là hình thức cho vay có tài sản đảm bảo. Khách hàng sử dụng các tài sản có giá trị như bất động sản (nhà ở, đất đai), xe ô tô ... để thế chấp cho khoản vay của mình tại ngân hàng. Quyền sở hữu tài sản vẫn còn với người đi vay, nhưng ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp. Nếu người vay không thể trả được nợ cho ngân hàng thì phải chuyển sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ.

    Vay thế chấp là sản phẩm được cung cấp bởi các ngân hàng. Hiện nay các công ty tài chính chưa triển khai sản phẩm vay thế chấp.

    Đặc điểm và lợi ích sản phẩm vay thế chấp

    Vay thế chấp có các đặc điểm và lợi ích nổi bật sau:

    • Uy tín của người đi vay được đảm bảo bằng tài sản đảm bảo có giá trị và chứng minh khả năng tài chính với nguồn thu nhập ổn định nên lãi suất cho vay thế chấp rất hấp dẫn khoảng từ 5% - 11%
    • Thời hạn vay dài, 5 năm đến 10 năm với mua ô tô và vay xây - sửa nhà, từ khoảng 20 - 25 năm với vay mua nhà. Điều này giúp giảm gánh nặng trả nợ cho người đi vay.
    • Số tiền mà khách hàng có thể vay rất lớn vào khoảng 70% - 80% giá trị tài sản đảm bảo, tối đa có thể lên đến 100% giá trị tài sản thế chấp.
    • Đáp ứng được đa dạng mục đích vay vốn từ vay mua nhà, xây sửa nhà, mua ô tô, kinh doanh, du học...
    • Khách hàng vẫn được giữ và sử dụng tài sản thế chấp trong quá trình vay vốn. Ngân hàng chỉ giữ bộ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về tài sản của người đi vay.
    • Các tài sản thế chấp chỉ bị thu hồi trong trường hợp người đi vay mất khả năng trả nợ.
    • Tài sản dùng trong thế chấp chủ yếu là bất động sản, các phương tiện giao thông cơ giới như xe ô tô...
    • Tài sản thế chấp có thể là tài sản được hình thành trong tương lai như căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, ô tô chuẩn bị mua...

    Phân loại và phân biệt các sản phẩm vay thế chấp

    Sản phẩm vay thế chấp được phân loại chủ yếu theo mục đích vay, trong đó các sản phẩm phổ biến nhất là:

    • Vay mua nhà: Là sản phẩm tín dụng tài trợ nguồn vốn cho các khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua nhà đất hoặc nhà chung cư, biệt thự liền kề...
    • Vay mua xe ô tô: Là sản phẩm tín dụng được triển khai cho những khách hàng vay vốn nhằm mục đích mua xe để phục vụ hoạt động kinh doanh hoặc đi lại.
    • Vay kinh doanh: Sản phẩm vay vốn hỗ trợ cho những khách hàng có nhu cầu huy động vốn để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Người đi vay có thể đảm bảo khoản vay bằng các tài sản thế chấp như bất động sản, động sản, giấy tờ có giá hoặc mặt bằng đang kinh doanh...
    • Vay du học: Là sản phẩm đáp ứng mục đích vay vốn để đi du học hoặc chứng minh năng lực tài chính để đi du học. Đối tượng vay vốn có thể là du học sinh hoặc thân nhân của du học sinh. Hạn mức vay tối đa có thể đạt 100% chi phí du học.
    • Vay mua bất động sản: Sản phẩm tín dụng hỗ trợ những khách hàng có nhu cầu vay vốn với mục đích mua bất động sản. Tài sản đảm bảo có thể là bất động sản hình thành từ vốn vay hoặc bất động sản có sẵn, các tài sản có giá trị khác của người đi vay hoặc bảo lãnh của bên thứ 3.
    • Vay xây dựng - sửa nhà: Là sản phẩm tín dụng nhằm hỗ trợ nguồn vốn giúp khách hàng thanh toán các chi phí cho mục đích xây dựng, sửa chữa, trang trí và hoàn thiện căn nhà mơ ước.

    Điểm quan trọng nhất của gói vay thế chấp là có tài sản đảm bảo, với mỗi mục đích vay, ngân hàng sẽ ưu tiên tài sản đảm bảo được hình thành trong tương lai của chính gói vay đó. Ngoài ra các tài sản đảm bảo khác như sổ đỏ, xe ô tô cũ, nhà máy, hàng hóa hay tài sản cố định vẫn được ngân hàng định giá và xem xét cho vay nếu đủ điều kiện. Do đó, rất nhiều khách hàng quan tâm đến các gói vay thế chấp sổ đỏ, vay thế chấp nhà ở, thế chấp xe... để phục vụ các mục đích khác nhau, tuy nhiên tất cả các gói vay đều phải chứng minh được mục đích sử dụng vốn hợp lý và hợp lệ.

    Điều kiện và thủ tục khi vay thế chấp

    Khi vay thế chấp tại các ngân hàng, bạn cần đáp ứng các điều và thủ tục cơ bản sau đây:

    Điều kiện:

    • Có tài sản đảm bảo theo quy định của ngân hàng cho vay. Tài sản đảm bảo phải thuộc quyền sở hữu, quản lý của người đi vay hoặc một số ngân hàng chấp nhận tài sản đảm bảo của bên thứ ba nhưng phải được ủy quyền và được ký xác nhận của bên thứ ba. Thời điểm ký kết hợp đồng vay vốn, tài sản đảm bảo không xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng cũng như quản lý.
    • Khách hàng đi vay có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại thời điểm vay
    • Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ khoản vay. Nguồn thu nhập chủ yếu từ lương, kinh doanh và cho thuê tài sản.
    • Có mục đích vay vốn cụ thể, rõ ràng

    Thủ tục:

    • Giấy tờ pháp lý chứng minh nhân thân: CMND, hộ chiếu, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (nếu có), sổ tạm trú.
    • Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Phương án kinh doanh, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, doanh số kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương... (tùy thuộc theo mục đích, nhu cầu vay ngân hàng sẽ yêu cầu cung cấp loại giấy tờ phù hợp) 
    • Giấy tờ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, giấy tờ chứng minh phương án vay vốn, trả nợ... (tùy thuộc vào mục đích, nhu cầu vay mỗi ngân hàng sẽ có yêu cầu cụ thể) 
    • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

    Lãi suất cho vay thế chấp và cách tính lãi

    Lãi suất vay thế chấp ngân hàng thông thường sẽ thấp hơn vay tín chấp do có tài sản đảm bảo để thế chấp. Lãi suất vay thế chấp giao động từ 6% - 12% phụ thuộc vào mục đích vay, đơn vị cho vay và chương trình ưu đãi vay.

    - Lãi suất ưu đãi: Lãi suất ưu đãi là lãi suất mà ngân hàng đưa ra ban đầu nhằm thu hút người vay. Thông thường mức lãi suất ưu đãi sẽ giao động trong khoảng từ 6% - 8%/năm (tùy vào mục đích vay vốn). Lãi suất ưu đãi được tính trong thời gian đầu của gói vay và có thời hạn cụ thể, khách hàng có thể chọn chương trình ưu đãi trong 3 tháng, 6 tháng 12 tháng hoặc 24 tháng với từng mức lãi suất ưu đãi tương ứng. 

    - Lãi suất sau ưu đãi: Hết thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất sau ưu đãi cho từng gói vay. Phần lớn các ngân hàng đưa ra mức lãi suất sau ưu đãi = lãi suất tiết kiệm của một kỳ hạn nào đó (12 tháng, 13 tháng, 24 tháng…) + biên độ lãi suất. Hoặc một số ngân hàng áp dụng lãi suất sau ưu đãi = lãi suất cơ sở mà ngân hàng đưa ra + biên độ lãi suất.

    - Biên độ lãi suất: Ngân hàng sẽ đưa ra biên độ lãi suất cho từng gói vay và không vượt quá mức 4,5%/năm. Như vậy với mỗi chương trình ưu đãi khác nhau mà khách hàng chọn có thể sẽ có mức lãi suất sau ưu đãi không giống nhau do có sự khác biệt về biên độ lãi suất. 

    Cách tính lãi vay thế chấp

    Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng phương thức trả góp với số tiền lãi tính theo dư nợ giảm dần. Theo đó, hàng tháng khách hàng sẽ phải trả một phần tiền gốc cố định và tiền lãi sẽ giảm dần theo thời gian. Tức là sẽ tính tiền gốc riêng và tính tiền lãi dựa theo tiền gốc còn lại. Với cách tính lãi suất này, bạn có thể sử dụng công thức tính số tiền lãi phải trả hàng tháng như sau:

    Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay

    Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng

    Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay.

    Khi đến tháng kế tiếp, số tiền gốc đã được trừ đi từ tháng trước đó. Và số tiền lãi khách hàng phải trả được tính trên số tiền gốc còn lại.

    Lưu ý: Lãi suất vay theo tháng sẽ được tính theo công thức: Lãi suất tháng = Lãi suất năm/12 tháng

    Phí phạt trả nợ trước hạn

    Đây là loại phí mà ngân hàng sẽ thu khi bạn trả nợ trước kỳ hạn một phần hoặc toàn bộ khoản vay. Phí trả nợ trước hạn sẽ được tính bằng công thức:

    Phí trả nợ trước hạn = Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn x Số tiền trả trước

    Trong đó:

    • Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn: Là phần trăm sẽ bị phạt được ghi rõ trong hợp đồng vay vốn mà ngân hàng và người đi vay đã ký kết.
    • Số tiền trả trước: Là số tiền khách hàng đã vay và trả trước hạn.

    Hiện nay hầu hết các ngân hàng áp dụng phí trả nợ trước hạn cho 3 năm - 5 năm đầu.. Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn sẽ giao động từ 0,5 - 2,5% tùy theo từng gói vay tại ngân hàng.

    Các loại phí khi vay thế chấp

    Khi vay thế chấp tại các ngân hàng, người đi vay cần phải chịu những khoản phí sau:

    • Phí thẩm định tài sản: Thông thường loại phí này được miễn phí. Tuy nhiên vẫn có những ngân hàng hoặc công ty thẩm định bên ngoài thu phí. Mức phí có thể cố định hoặc giao động căn cứ vào giá trị tài sản thẩm định, vị trí tài sản...
    • Phí công chứng, chứng thực tài sản đảm bảo: Phí này bạn phải chịu khi chứng thực các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo dùng để thế chấp
    • Phí giao dịch đảm bảo: Loại phí này sẽ được thu khi khách hàng và ngân hàng đến cơ quan có thẩm quyền khai báo và đăng ký tài sản đã thế chấp.
    • Phí trả nợ trước hạn: Nếu thanh toán trước kỳ hạn một phần hoặc toàn bộ khoản vay bạn sẽ phải trả loại phí này. 
    • Phí chậm trả nợ: Nếu chậm thanh toán nợ bạn sẽ phải trả phí này do ngân hàng phải thực hiện những công tác liên quan đến xử lý nợ...

    Nên vay thế chấp ở đâu?

    Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai sản phẩm cho vay thế chấp đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. Bạn có thể tiếp cận các gói vay để thực hiện các mục đích vay vốn một cách dễ dàng nhất. Tuy nhiên, trước sự đa dạng của sản phẩm này bạn cần lựa chọn cho mình một địa chỉ vay vốn thế chấp đáng tin cậy. Vậy nên vay thế chấp ở đâu? 

    Đối với vay thế chấp, bạn nên cân nhắc lựa chọn tổ chức cho vay dựa theo các tiêu chí sau:

    • Ngân hàng cho vay uy tín: Sự uy tín giúp bạn được đảm bảo về khoản vay với một hợp đồng vay vốn rõ ràng.
    • Ngân hàng cho vay chấp nhận đa dạng tài sản đảm bảo: Vay thế chấp bạn bắt buộc phải có tài sản đảm bảo, cho nên hãy lựa chọn địa chỉ vay chấp nhận đa dạng các loại tài sản đảm bảo từ bất động sản đến động sản, hàng hóa…
    • Ngân hàng cho vay với lãi suất thấp: Hãy tiếp cận gói vay của các ngân hàng đưa ra mức lãi suất thấp, phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Điều này giúp giảm gánh nặng trả nợ của bạn đồng thời đảm bảo việc trả tiền lãi được đúng hạn theo quy định.

    Nếu có nhu vay vốn thế chấp, các bạn có thể để lại yêu cầu tư vấn TẠI ĐÂY, chuyên viên TheBank sẽ liên lạc lại và hỗ trợ tư vấn miễn phí để bạn tìm ra sản phẩm và địa chỉ vay thế chấp uy tín. 

  • Những lưu ý quan trọng trước khi vay thế chấp

    Trước khi vay thế chấp tại ngân hàng, bạn cần lưu ý những điểm sau:

    • Tìm hiểu kỹ các gói vay tại ngân hàng, điều này giúp bạn lựa chọn được gói vay phù hợp, đáp ứng được mục đích vay vốn cũng như có kế hoạch trả nợ hợp lý.
    • Cập nhật và nghiên cứu kỹ các thông tin chính liên quan đến sản phẩm vay vốn như chương trình ưu đãi, lãi suất, thời hạn vay, số tiền vay, phí phạt trả nợ trước hạn, các dự án liên kết, điều kiện về tài sản đảm bảo và các điều kiện về thu nhập
    • So sánh lãi suất và số tiền phải trả hàng tháng để chọn gói phù hợp với khả năng trả nợ của mình
    • Kiểm tra kỹ thủ tục trước khi nộp hồ sơ và chắc chắn bạn đã mang theo các giấy tờ bản gốc để đối chiếu.Việc này giúp quá trình giải ngân nhanh chóng và thuận tiện hơn.
    • Đọc kỹ các thông tin và điều khoản trong hợp đồng vay vốn, đặc biệt cần chú ý đến các thuật ngữ về lãi suất, chi phí, phí phạt… để hiểu rõ hơn, tránh nhầm lẫn cũng như rơi vào tình huống không mong muốn.
    • Thường xuyên kiểm tra xem hồ sơ đã được thẩm định và có kết quả hay chưa. Nếu hồ sơ của bạn được duyệt, hãy trao đổi thật kỹ với nhân viên tín dụng về số tiền giải ngân, thời gian và phương thức giải ngân. Trong trường hợp chưa an tâm, hãy liên hệ với ngân hàng cho vay qua dịch vụ hotline để được giải đáp.
    • Chủ động bảo mật thông tin giải ngân tránh rủi ro không đáng có, đặc biệt bạn cần liên hệ ngay với ngân hàng nếu thấy sự bất thường.
    • Hãy luôn theo sát lịch trả nợ, luôn chuẩn bị khoản tiền thanh toán nợ trước 1 - 2 ngày đề phòng chậm trễ và trao đổi ngay với ngân hàng nếu trả chậm để có phương án xử lý tốt nhất tránh rơi vào nợ xấu gây ảnh hưởng đến việc vay vốn trong tương lai.
  • Những câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp

    Vay thế chấp tối đa được bao nhiêu?

    Hạn mức cho vay mà ngân hàng phê duyệt cho bạn sẽ tùy thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo, khả năng trả nợ và lịch sử tín dụng. Thông thường, ngân hàng cho bạn vay thế chấp từ 70 - 80% giá trị tài sản đảm bảo và tối đa có thể đến 100% giá trị tài sản đảm bảo. 

    Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?

    Hiện nay hầu hết các ngân hàng đều cho vay thế chấp sổ đỏ với hạn mức 70 - 80% giá trị định giá của tài sản đảm bảo. Ví dụ, sổ đỏ mảnh đất của bạn có giá trị 500 triệu đồng thì bạn được vay khoảng từ 350 - 400 triệu đồng.

    Vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu?

    Mỗi ngân hàng sẽ có một mức lãi suất khác nhau cho khách hàng vay thế chấp bằng sổ đỏ. Cho nên trước khi đi vay, bạn cần tham khảo để có sự lựa chọn sản phẩm cũng như địa chỉ cho vay uy tín, lãi suất phù hợp.

    Vay tiền thế chấp giấy tờ xe máy được không?

    Hiện chưa có sản phẩm vay thế chấp nào chấp nhận tài sản thế chấp là giấy tờ xe máy. Nếu bạn muốn vay vốn bằng giấy tờ xe máy thì chỉ có thể tiếp cận gói vay tín chấp bằng giấy đăng ký xe máy (cavet xe) do các ngân hàng, tổ chức tín dụng cung cấp.

    Vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu?

    Lãi suất khi vay thế chấp 200 triệu đồng sẽ phụ thuộc vào sản phẩm và ngân hàng mà bạn lựa chọn vay vốn. Ví dụ nếu bạn vay mua nhà, xây sửa nhà tại TPBank thì lãi suất ưu đãi 6,8%/năm, còn nếu vay mua ô tô tại TPBank, lãi suất ưu đãi là 7,6%/năm.

    Tôi có phải mua bảo hiểm cho khoản vay thế chấp không?

    Hiện không có quy định nào về việc khách hàng phải mua bảo hiểm liên quan đến khoản vay khi vay vốn tại tổ chức tín dụng. Việc khách hàng mua bảo hiểm tín dụng đối với khoản vay là thỏa thuận giữa tổ chức tín dụng và khách hàng vay trên cơ sở tự nguyện của các bên. Tuy nhiên, khi vay thế chấp, bạn nên mua bảo hiểm khoản vay để giảm trừ rủi ro, tránh trường hợp tài sản đảm bảo vừa bị mất giá trị mà thu nhập lại bị ảnh hưởng dẫn tới việc không thể tiếp tục trả khoản vay.

    Thu nhập bao nhiêu thì đủ điều kiện vay thế chấp?

    Khi vay thế chấp, ngoài tài sản đảm bảo ngân hàng vẫn yêu cầu bạn cung cấp thêm giấy tờ chứng minh thu nhập. Thông thường với mức thu nhập từ 7 triệu đồng/tháng là bạn đã đủ điều kiện vay thế chấp.

    Thời gian xử lý hồ sơ là bao lâu?

    Sau khi bạn cung cấp đầy đủ chứng từ theo yêu cầu của ngân hàng, hồ sơ của bạn sẽ trải qua các bước cơ bản bao gồm định giá tài sản đảm bảo, thẩm định tín dụng, xác nhận cho vay, công chứng, đăng ký giao dịch đảm bảo và giải ngân. Thời gian xử lý hồ sơ khoảng từ 3 - 5 ngày, tùy theo từng sản phẩm vay vốn.

    Tôi sẽ nhận tiền giải ngân như thế nào?

    Bạn sẽ nhận tiền giải ngân trực tiếp tại chi nhánh, phòng giao dịch của ngân hàng mà bạn vay tiền. 

    Tôi có được chọn công ty định giá không hay ngân hàng định giá tài sản thế chấp? 

    Bạn có quyền chọn công ty định giá tài sản thế chấp. Trong trường hợp bạn không tự lựa chọn thì bộ phận định giá tài sản của ngân hàng sẽ tiến hành định giá tài sản thế chấp.

    Sau bao lâu tôi sẽ nhận được kết quả thẩm định hồ sơ?

    Thời gian thẩm định hồ sơ ngắn hay dài phụ thuộc vào giấy tờ, hồ sơ khoản vay mà bạn chuẩn bị. Nếu chuẩn bị đầy đủ thì thẩm định nhanh và ngược lại. Thông thường khoảng 2 - 3 ngày bạn sẽ nhận được kết quả thẩm định hồ sơ nếu bạn cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ. 

    Nếu hồ sơ của tôi không vay được tôi có được nhận lại không?

    Trong trường hợp hồ sơ không vay được, bạn sẽ được nhận lại vì ngân hàng sẽ trả lại hồ sơ cho bạn.

    Tôi có thể trả trước khoản vay không?

    Bạn có thể trả trước khoản vay nhưng phải chịu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí này giao động từ  0,5 - 2,5% nhân số tiền trả trước hạn (tùy thuộc vào từng ngân hàng).

    Tôi thế chấp tài sản rồi có cần chứng minh thu nhập không?

    Bạn vẫn cần chứng minh thu nhập và bắt buộc phải có những giấy tờ chứng minh thu nhập như giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, doanh số kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương...(tùy thuộc theo mục đích, nhu cầu vay ngân hàng sẽ yêu cầu cung cấp loại giấy tờ phù hợp). 

    Trên đây là những thông tin cơ bản về vay thế chấp cũng như cách tính lãi suất vay và giải đáp các thắc mắc khi vay vốn, hy vọng bạn đã nắm rõ để quá trình vay vốn diễn ra thuận tiện. Nếu có thắc mắc gì về vay thế chấp ngân hàng, bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY, TheBank sẽ liên lạc và hỗ trợ miễn phí giúp bạn lựa chọn được sản phẩm và địa chỉ vay vốn thế chấp phù hợp.


nhận xét
Sắp xếp : Mới nhất
  • Mới nhất

  • Cũ nhất

  • Nhận xét hay nhất

GỬI