So sánh lãi suất vay thế chấp Vietbank

Tổng quan vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

Vay mua nhà là sản phẩm vay vốn cho mục đích mua nhà được các ngân hàng hỗ trợ. Khách hàng khi vay mua nhà phải dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay, có thể bất động sản, xe ô tô... hoặc tài sản hình thành từ vốn vay. 

Đặc điểm gói vay mua nhà

• Khoản vay cần phải có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo
• Số tiền cho vay lớn, có thể lên đến 95 - 100% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay dài, có thể lên đến 25 - 30 năm
• Lãi suất vay ưu đãi, phương thức tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm áp lực kinh tế
• Phương thức trả vốn và lãi linh hoạt, đa dạng phù hợp với nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục, hồ sơ không quá phức tạp, quá trình thẩm định tài sản và giải ngân nhanh
• Khi mua các căn hộ chung cư, khách hàng được tiếp cận với nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn cũng như số tiền vay…
• Khoản vay được giải ngân 1 lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
• Khách hàng được quyền sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữa lại các giấy tờ liên quan đến tài sản.
• Trong trường hợp khách hàng không còn khả năng trả nợ, tài sản đảm bảo sẽ thuộc quyền sở hữu của ngân hàng.

Phân loại

Hiện tại vay mua nhà được phân thành 2 loại chủ yếu dựa theo nhu cầu, mục đích về loại hình nhà ở mà khách hàng muốn mua. Cụ thể:

• Vay mua nhà chung cư: Đây là gói vay vốn dành cho các khách hàng có nhu cầu mua một căn hộ chung cư. Thông thường gói vay này bạn được dùng chính căn hộ hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo. Các ngân hàng cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ. Đây là gói vay vốn rất hấp dẫn hiện nay khi mà các dự án chung cư ngày một nhiều, giá bất động sản cũng hợp lý và đặc biệt là sự liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng mang đến nhiều ưu đãi khi vay. 
• Vay mua nhà đất: Đây là gói vay dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn liên quan đến việc mua đất, nhà đất hoặc các sản phẩm về nhà đất như nhà riêng, nhà mặt phố, nhà kho, nhà xưởng hay nhà biệt thự, trang trại, khu nghỉ dưỡng…

Điều kiện, thủ tục

Để quá trình vay vốn mua nhà diễn ra thuận tiện, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ thủ tục sau:

Điều kiện: 

• Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Từ đủ 18 tuổi trở lên, dưới 55 tuổi (đối với nữ) và dưới 60 tuổi (đối với nam).
• Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: Lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
• Có tài sản thế chấp: có thể là căn nhà/căn hộ hình thành từ vốn vay, bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân trong gia đình, ô tô, các phương tiện vận tải khác, giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.
• Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng

Thủ tục: 

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: giấy tờ theo dõi các hoạt động kinh doanh, hợp đồng lao động, sao kê lương…
• Hồ sơ vay vốn: Giấy tờ xin vay vốn, Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn…
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp, hợp đồng mua bán xe/nhà, giấy tờ có giá...

Lãi suất

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai các chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho khách hàng. Mức lãi suất ưu đãi giao động trong khoảng từ 6 - 8%/năm, cố định trong thời gian đầu vay vốn, thông thường từ 1 - 3 năm đầu. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất của khoản vay sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và của thị trường, giao động từ 9% - 13%

Về phương thức tính lãi suất, hiện nay hầu hết các ngân hàng cho vay mua nhà tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần, số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, giúp người đi vay giảm áp lực tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ hơn.

Vay mua nhà ở đâu?

Hiện nay trên thị trường, sản phẩm vay mua nhà được rất nhiều ngân hàng cung cấp, đáp ứng nhu cầu ngày một lớn của khách hàng. Tuy nhiên, chọn được một cái tên uy tín, đảm bảo khoản vay với các chương trình ưu đãi thu hút là điều không dễ. Khi vay mua nhà, bạn có thể lựa chọn một số các ngân hàng uy tín sau đây:

Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong những ngân hàng uy tín, cung cấp sản phẩm vay mua nhà với nhiều chương trình ưu đãi. Gói vay mua nhà của BIDV nổi bật với các đặc điểm:

• Cho vay lên tới 100% giá trị hợp đồng mua nhà
• Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
• Thủ tục cho vay đơn giản với hồ sơ dễ chuẩn bị

Lãi suất: Hiện BIDV áp dụng 2 mức lãi suất tương ứng với 2 gói vay cho khách hàng lựa chọn. Cụ thể:

• Gói 1: Lãi suất 8%/năm, cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Gói 2: Lãi suất 9%/năm, cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Sau lãi suất ưu đãi, lãi suất vay mua nhà BIDV sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất vay mua nhà BIDV được tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một trong những cái tên uy tin trên “bản đồ” vay vốn tại thị trường Việt Nam. Với danh tiếng có sẵn, Vietcombank bảo chứng độ an toàn và tin cậy dành cho khách hàng. Vietcombank cung cấp sản phẩm vay mua nhà cho khách hàng cá nhân với hai gói cơ bản là vay mua nhà dự án và vay mua nhà đất. Đặc điểm nổi bật của sản phẩm vay mua nhà Vietcombank:

• Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị tài sản mua
• Thời gian vay linh hoạt từ 15 - 20 năm
• Trả nợ gốc linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng
• Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng

Lãi suất: Vietcombank tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Mức lãi suất ưu đãi theo 3 gói cơ bản sau:

• Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
• Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Ngân hàng TPBank

Là ngân hàng số hàng đầu tại Việt Nam, TPBank có bước phát triển nổi bật, triển khai hoạt động tín dụng đa dạng trong đó có sản phẩm vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân. TPBank hiện hỗ trợ cho vay mua nhà với các ưu đãi sau:

• Số tiền cho vay lên đến 85% phương án vay vốn
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Phương thức trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
• Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh trong 24 giờ làm việc

Lãi suất: TPBank hiện đang cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6,8%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất sẽ có sự thay đổi phù hợp với từng thời kỳ

Ngoài ra còn rất nhiều các ngân hàng khác cho vay mua nhà với các chương trình ưu đãi mà bạn có thể tham khảo.

Những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà

Vay mua nhà là khoản vay với số tiền không nhỏ cho nên để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi cũng như việc trả nợ được đảm bảo, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn khoản vay có lãi suất phù hợp: Ngân hàng hiện nay đưa ra đa dạng các gói vay mua nhà với lãi suất khác nhau, bạn nên tìm hiểu, so sánh để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất ưu đãi nhất.
• Tính toán khả năng tài chính: Điều này giúp bạn hoạch định được việc nên vay bao nhiêu và khoản nợ có nằm trong tầm kiểm soát hay không? Từ đó đảm bảo quá trình trả nợ, không rơi vào cảnh trả chậm dẫn đến nợ xấu.
• Không nên vay quá nhiều: Nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo nhưng bạn không nên vay quá nhiều, cân nhắc vay từ 50 - 60% giá trị tài sản đảm bảo để chủ động được khoản nợ, giảm áp lực tài chính cho bản thân và gia đình.
• Đọc thật kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký. Đặc biệt chú ý đến từng điều khoản về lãi suất, kỳ hạn, hạn mức, cách thức tính lãi, ưu đãi... để tránh các trường hợp hiểu nhầm không đáng có giữa hai bên.
• Khách hàng cần nắm rõ hình thức trả nợ vốn vay và lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu trong hợp đồng vay vốn. 
• Nắm rõ mức phí trả nợ trước hạn hoặc phí phạt trả chậm để chủ động trong khoản vay.
• Với các khách hàng vay mua căn hộ chung cư, cần đặc biệt tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư dự án, tránh trường hợp dự án đó đã được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi vay tiền mua nhà từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Bạn cần tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất. Đặc biệt chú ý đến những dự án riêng biệt được hỗ trợ lãi suất từ phía ngân hàng.
• Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay dài để có thể giảm thiểu số tiền phải trả hàng tháng

Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà lần đầu tiên

Ngân hàng cho vay mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng ngân hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức về số tiền cho vay khác nhau. Tuy nhiên, số tiền cho vay có thể đạt đến 80 - 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Tôi có cần mua bảo hiểm khoản vay không?

Thông thường ngân hàng sẽ không bắt buộc bảo hiểm khoản vay cho bạn. Tuy nhiên, trước khi giải ngân, bạn được yêu cầu mua bảo hiểm cháy/nổ cho căn nhà/căn hộ với thời hạn tối thiểu theo thỏa thuận. Trong suốt thời gian vay còn lại, bạn phải duy trì bảo hiểm theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trả nợ khoản vay trước hạn có ảnh hưởng gì không?

Bạn được phép trả nợ khoản vay trước hạn, tuy nhiên ngân hàng sẽ thu phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí giao động từ 0,5 - 2,5%/số tiền trả trước hạn, tùy thuộc vào ngân hàng, khoản vay và thời gian trả trước hạn.

Khi vay mua nhà tôi có phải chịu khoản phí nào không?

Khi vay mua nhà bạn sẽ phải thanh toán các khoản phí hành chính như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí thực hiện thủ tục thế chấp cho cơ quan Nhà nước…

Khoản nợ tôi phải thanh toán hàng tháng gồm những gì?

Hàng tháng bạn sẽ phải thanh toán khoản nợ gồm một phần tiền gốc cộng với tiền lãi. Thông thường lãi suất vay mua nhà được tính theo dư nợ giảm dần nên càng về sau số tiền lãi càng giảm.

Vay mua nhà tôi có thể thế chấp những tài sản nào?

Bạn có thể thế chấp các tài sản như bất động sản (nhà ở, nhà hoặc căn hộ hình thành từ vốn vay), ô tô, các phương tiện vận tải khác hoặc giấy tờ có giá được ngân hàng chấp thuận.

Tôi có thể vay mua nhà trong thời hạn bao lâu?

Thông thường ngân hàng sẽ cho bạn vay với thời hạn dài từ 20 - 25 năm hoặc đến 30 năm. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào độ tuổi của khách hàng khi vay vốn.

Khi vay mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:

• Hồ sơ vay vốn: Giấy yêu cầu vay vốn, giấy chứng minh phương án vay vốn, trả nợ..
• Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, đăng ký tạm trú, KT3, giấy chứng nhận kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính/thu nhập: Hợp đồng lao động, giấy tờ theo dõi hoạt động kinh doanh, sao kê lương...
• Hồ sơ tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản hợp pháp; Hợp đồng mua bán xe/nhà; Giấy tờ có giá…

Trong quá trình vay vốn tôi có thể đổi tài sản thế chấp được không?

Bạn có thể đổi tài sản thế chấp trong trường hợp cung cấp một loại tài sản đảm bảo khác đáp ứng đủ điều kiện của ngân hàng.

Tôi có thể lấy lại giấy tờ tài sản đảm bảo sau bao lâu khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ?

Bạn sẽ nhận lại giấy tờ tài sản đảm bảo tối đa sau 5 (năm) ngày làm việc, sau khi hoàn thành tất cả nghĩa vụ trả nợ cho phía ngân hàng.

Vay mua nhà là một trong những gói vay vốn đang rất được quan tâm hiện nay, đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà/căn hộ của nhiều người. Mặc dù hồ sơ vay vốn khá khắt khe tuy nhiên gói vay này vẫn thu hút và được các ngân hàng hỗ trợ triển khai với nhiều chương trình ưu đãi. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn đã nắm rõ đặc điểm của sản phẩm vay mua nhà, lãi suất cũng như giải đáp các thắc mắc thường gặp. Khi vay mua nhà, bạn hãy tìm hiểu, so sánh lãi suất để đa dạng sự lựa chọn cho mình, nếu có nhu cầu vay vốn bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được tư vấn miễn phí giúp bạn lựa chọn được khoản vay phù hợp.

1. Vay thế chấp Vietbank là gì?

Vay thế chấp Vietbank là hình thức vay vốn có thế chấp tài sản do Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank) xây dựng và triển khai cho đối tượng khách hàng có tài sản đảm bảo để thế chấp cho khoản vay khi có nhu cầu vay vốn.

Khách hàng vay thế chấp Vietbank sẽ sử dụng các tài sản có giá trị như xe ô tô, bất động sản, giấy tờ có giá…. để thế chấp cho khoản vay tại ngân hàng. Vietbank sẽ căn cứ vào giá trị tài sản thế chấp để quyết định hạn mức cho vay, thời hạn vay vốn và lãi suất. Hiện nay Vietbank cho vay thế chấp với số tiền lớn, có thể đến 100% nhu cầu vốn của khách hàng, tối đa đến 5 tỷ đồng. Thời hạn vay linh hoạt, có thể lên đến 30 tháng (tùy thuộc vào sản phẩm và mục đích sử dụng vốn).

Ngân hàng Vietbank đáp ứng đa dạng mục đích sử dụng vốn của khách hàng. Bạn có thể vay du học, vay mua nhà, vay tiêu dùng, vay đầu tư sản xuất kinh doanh…

2. Các sản phẩm vay thế chấp tại Vietbank

Vietbank hiện cung ứng ra thị trường đa dạng các gói vay tín chấp, khách hàng tùy thuộc vào mục đích sử dụng vốn có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất cho mình.

Vay du học Vietbank

Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn thanh toán học phí, sinh hoạt phí cho du học sinh. Theo đó:

- Mức cho vay: tối đa 100% nhu cầu vốn thanh toán học phí, sinh hoạt phí.

- Thời gian cho vay tối đa: 20 năm.

- Thời gian ân hạn vốn gốc: bằng thời gian du học, tối đa 06 năm.

- Lãi suất cho vay: Ưu đãi chỉ từ 8%/năm, lãi suất cố định trong suốt thời gian học còn lại.

- Tài sản đảm bảo: Sổ tiết kiệm/bất động sản

Vay mua nhà dự án Vietbank

Áp dụng cho khách hàng cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có nhu cầu mua căn hộ/nhà ở/đất nền thuộc các dự án Bất động sản. Đặc điểm sản phẩm:

- Số tiền cho vay: tối đa 100% nhu cầu vốn

- Thời hạn vay tối đa 240 tháng.

- Khách hàng được thế chấp căn hộ/nhà ở/đất nền thuộc dự án ngay khi có Hợp đồng mua bán.

Vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo Vietbank

Dành cho khách hàng cá nhân từ 18 tuổi trở lên và không vượt quá 65 tuổi, có nhu cầu vay vốn phục vụ nhu cầu đời sống của cá nhân hoặc gia đình, nhu cầu mua/chuyển nhượng tài sản. Tiện ích sản phẩm:

- Số tiền vay tối đa 90% nhu cầu vốn.

- Thời hạn vay tối đa 96 tháng.

Vay cầm cố thẻ tiết kiệm Vietbank

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân có tiền gửi tại Vietbank hoặc các tổ chức tín dụng khác, có nhu cầu ứng vốn nhanh để phục vụ phương án sản xuất kinh doanh và nhu cầu đời sống. Theo đó:

- Số tiền vay lên đến 100% giá trị thẻ tiết kiệm

- Thời hạn vay phù hợp với nhu cầu của khách hàng và không vượt quá thời gian tái tục, đáo hạn của thẻ tiết kiệm.

Tận hưởng cuộc sống

Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân đáp ứng các điều kiện:

• Có nhu cầu vay vốn để xây dựng, sửa chữa nhà hoặc các mục đích tiêu dùng và mua sắm nội thất, vật dụng trong gia đình.
• Có mức lương ổn định từ 8 – 10 triệu đồng chuyển khoản qua ngân hàng

Tiện ích của sản phẩm:

- Số tiền cho vay: Tối đa 100% nhu cầu vốn và lên đến 80% giá trị Tài sản đảm bảo

- Thời hạn vay tối đa 84 tháng.

- Tài sản đảm bảo là nhà ở, đất ở (Bất động sản) đã có giấy chứng nhận hoặc tài sản khác theo quy định của Vietbank

Tổ ấm yêu thương

Sản phẩm áp dụng cho khách hàng cá nhân từ 18 tuổi đến 60 tuổi (nữ) và 65 tuổi (nam):

• Có nhu cầu vay vốn mua/chuyển nhượng bất động sản (BĐS) với mục đích để ở hoặc kinh doanh.
• Có mức lương ổn định từ 8 – 10 triệu đồng chuyển khoản qua ngân hàng

Đặc điểm sản phẩm:

- Số tiền vay tối đa 100% nhu cầu vốn và lên đến 80% giá trị Tài sản đảm bảo

- Thời hạn vay tối đa 20 năm.

- Tài sản đảm bảo: Được dùng chính bất động sản đang mua hoặc tài sản khác theo quy định của Vietbank.

Vay xây dựng, sửa chữa nhà Vietbank

Áp dụng cho khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định, có nhu cầu xây dựng mới, sửa chữa nhà để ở, cho thuê hoặc làm cơ sở kinh doanh. Tiện ích sản phẩm:

- Hạn mức tín dụng: Tùy thuộc nhu cầu và khả năng trả nợ. Tối đa lên đến 70% giá trị Tài sản đảm bảo.

- Phương thức cho vay: từng lần.

- Thời hạn cho vay: lên đến 20 năm.

- Vietbank giải ngân vốn vay theo tiến độ thi công xây dựng, sửa chữa.

Vay mua bất động sản Vietbank

Dành cho khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định, có nhu cầu mua sắm nhà, đất để ở, cho thuê hoặc làm cơ sở kinh doanh. Theo đó:

- Mức cho vay: Tối đa lên đến 70% giá trị Tài sản đảm bảo (tùy thuộc nhu cầu và khả năng trả nợ của khách hàng)

- Thời hạn cho vay: lên đến 25 năm.

- Phương thức trả nợ linh hoạt:

• Lãi trả định kỳ hàng tháng.
• Gốc trả hàng tháng/quý.

Vay mua căn hộ thuộc dự án nhà ở có liên kết Vietbank

Sản phẩm dành cho khách hàng cá nhân có nhu cầu mua các căn hộ thuộc dự án nhà có liên kết với VietBank. Đặc điểm sản phẩm:

- Số tiền cho vay: tùy thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo:

• Tối đa 80% giá trị định giá (Tài sản đảm bảo là căn hộ mua)
• Tối đa 85% giá trị định giá (Tài sản đảm bảo khác căn hộ mua).

- Thời hạn cho vay: lên đến 30 năm

Vay đầu tư sản xuất kinh doanh Vietbank

Áp dụng cho khách hàng cá nhân, hộ cá thể hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, thương mại, dịch vụ có nhu cầu bổ sung vốn để kinh doanh. Đặc điểm sản phẩm: 

- Số tiền vay: tối đa 5 tỷ đồng

- Thời hạn vay tối đa 60 tháng

- Phương thức trả nợ linh hoạt, lãi trả hàng tháng, gốc trả định kỳ hàng tháng/quý.

Vay phục vụ nhu cầu đời sống có tài sản đảm bảo

Áp dụng cho khách hàng cá nhân, hộ gia đình có tài sản đảm bảo, có nhu cầu vay vốn nhằm mục đích tiêu dùng phục vụ đời sống. Theo đó:

- Hạn mức tín dụng: lên đến 500 triệu đồng

- Thời hạn cho vay: lên đến 60 tháng

- Phương thức trả nợ: Gốc và lãi trả định kỳ hàng tháng

Vay mua xe ô tô Vietbank

Áp dụng cho khách hàng cá nhân có nhu cầu mua xe ô tô để làm phương tiện đi lại/phục vụ mục đích kinh doanh. Tiện ích sản phẩm:

- Tỷ lệ cho vay tối đa: 80% giá trị xe (nhận thế chấp bằng chính xe mua) do Vietbank định giá

- Thời hạn cho vay tối đa: 84 tháng.

- Phương thức cho vay: Từng lần.

- Phương thức trả nợ linh hoạt: Lãi trả hàng tháng, gốc trả hàng tháng/quý.

Vay bổ sung vốn lưu động Vietbank

Sản phẩm dành cho khách hàng có nhu cầu bổ sung vốn để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ… nhằm mở rộng quy mô, nâng cao năng lực cạnh tranh.

Với sản phẩm này, Vietbank cho vay trong thời hạn tối đa 12 tháng. Giải ngân bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản tùy theo lựa chọn của khách hàng. Tỷ lệ cho vay sẽ phụ thuộc vào tài sản bảo đảm mà khách hàng thế chấp.

Có thể thấy 13 gói vay thế chấp Vietbank nói trên chính là 13 giải pháp về tài chính giúp khách hàng thực hiện có hiệu quả các mục đích và dự định của bản thân và gia đình.

3. Lãi suất vay thế chấp Vietbank

Lãi suất vay thế chấp Vietbank được đánh giá là ưu đãi, có tính cạnh tranh trên thị trường. Lãi suất vay thế chấp ưu đãi chỉ từ 8%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ có sự thay đổi tùy thuộc sản phẩm, đối tượng khách hàng và kỳ hạn vay vốn. Hiện Vietbank đang áp dụng mức lãi suất cơ sở đối với các khoản vay tại ngân hàng là: 7,5%/năm (lãi suất cơ sở áp dụng cho tất cả các khoản vay ngắn hạn, trung - dài hạn). 

Đặc biệt, từ ngày 21/10/2020 đến hết ngày 26/02/2021, Vietbank triển khai chương trình ưu đãi lớn dành cho khách hàng cá nhân với lãi suất cho vay chỉ từ 6%/năm, hạn mức lên đến 2.000 tỷ đồng. Theo đó, khách hàng cá nhân có nhu cầu vay phục vụ đời sống và hoạt động sản xuất kinh doanh có tài sản bảo đảm tại Vietbank sẽ được hưởng lãi suất chỉ từ 6%/năm cố định trong 3 tháng đầu, 7% cố định trong 6 tháng đầu và 8,5% cố định trong 12 tháng.

Để nắm chính sách lãi suất vay thế chấp Vietbank cho từng sản phẩm cụ thể, bạn có thể trực tiếp đến các chi nhánh/PGD của Vietbank gần nhất trên toàn quốc. Ngoài ra, khách hàng có thể cập nhật lãi suất vay thế chấp các ngân hàng mới nhất để nắm rõ những thay đổi về lãi suất vay thế chấp tại Vietbank nói riêng cũng như các ngân hàng khác nói chung.

4. Điều kiện và thủ tục vay thế chấp Vietbank

Khách hàng cần đáp ứng được các yêu cầu chung về điều kiện và thủ tục vay thế chấp Vietbank sau đây:

Điều kiện:

- Khách hàng cá nhân độ tuổi từ 18 tuổi đến 60 tuổi (đối với nữ) và 65 tuổi (đối với nam) sinh sống và làm việc tại địa bàn có Vietbank hoạt động

- Có thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng chi trả nợ vay trong suốt thời gian vay vốn.

- Có mục đích sử dụng vốn hợp pháp, đúng theo quy định của Vietbank.

- Có tài sản đảm bảo cho khoản vay

- Không có nợ xấu tại bất cứ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.

Thủ tục:

- CMND/thẻ căn cước/hộ chiếu, hộ khẩu/KT3

- Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ: bảng lương, sao kê lương, hóa đơn chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh, sản xuất...

- Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Tùy thuộc vào sản phẩm khách hàng vay vốn mà bạn chuẩn bị các giấy tờ tương ứng như: Hợp đồng mua bán/Văn bản chuyển nhượng căn hộ (đối với vay mua nhà dự án), Thông báo học phí/trúng tuyển/nhập học/Bảng kê sinh hoạt phí (đối với vay du học)...

- Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm theo quy định của VietBank.

5. Có nên vay thế chấp ngân hàng Vietbank?

Trước khi đưa ra câu trả lời cho câu hỏi có nên vay thế chấp tại Vietbank không, hãy cùng tìm hiểu qua những đặc điểm nổi bật của các sản phẩm vay thế chấp do ngân hàng Vietbank xây dựng và triển khai sau đây:

- Về hạn mức cho vay: Vietbank hỗ trợ vốn vay lớn cho khách hàng. Tại đây, khách hàng có thể vay tối đa đến 100% nhu cầu vốn hoặc 80% giá trị tài sản thế chấp. Hạn mức này được đánh giá là cao, giúp bạn nhanh chóng giải quyết nhu cầu về vốn hiệu quả.

- Về thời hạn vay vốn: Ngân hàng Vietbank là một trong số những ngân hàng có thời hạn vay thế chấp dài, giúp khách hàng dễ dàng hoạch định kế hoạch trả nợ phù hợp với tình hình tài chính của bản thân và gia đình. Vay thế chấp Vietbank tối đa có thể đến 25 - 30 năm. Thời hạn vay linh hoạt tùy thuộc vào phương án vay vốn và sử dụng vốn của khách hàng.

- Về lãi suất: Vietbank đưa ta mức lãi suất ưu đãi đối với khách hàng vay thế chấp. Lãi suất vay sẽ phụ thuộc vào sản phẩm, kỳ hạn vay và đối tượng khách hàng vay vốn.

- Về mục đích sử dụng vốn: Tại Vietbank khi vay thế chấp khách hàng được linh hoạt sử dụng vốn cho đa dạng mục đích: vay mua nhà, xây dựng/sửa chữa nhà, vay du học, mua xe ô tô, đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh, tiêu dùng trong cuộc sống....

- Về tài sản đảm bảo: Vietbank chấp nhận đa dạng và linh hoạt tài sản đảm bảo: bất động sản, xe ô tô, giấy tờ có giá... thuộc sở hữu của khách hàng hoặc bảo lãnh từ người thân.

- Về thủ tục và giải ngân: Khách hàng vay thế chấp tại Vietbank sẽ được hỗ trợ và tư vấn tận tình để hoàn tất thủ tục vay vốn một cách nhanh chóng nhất. Ngân hàng giải ngân khoản vay linh hoạt, có thể bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản; Giải ngân 1 lần hoặc theo tiến độ sử dụng vốn vay (tùy thuộc vào sản phẩm và mục đích sử dụng vôn của khách hàng).

Với những đặc điểm này chắc hẳn bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi nói trên. Vay thế chấp Vietbank sẽ là giải pháp tài chính hiệu quả cho khách hàng nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu về vốn trong cuộc sống.

6. Quy trình vay thế chấp Vietbank

Vay thế chấp tại Vietbank được thực hiện theo quy trình gồm các bước sau:

• Bước 1: Khách hàng đăng ký nhu cầu vay vốn: Trực tiếp tại chi nhánh/PGD Vietbank gần nhất trên toàn quốc hoặc đăng ký trực tuyến trên trang web của ngân hàng. Bạn cũng có thể đăng ký tại đây để được nhân viên tư vấn miễn phí và nhanh chóng.
• Bước 2: Nhân viên ngân hàng tư vấn đề khoản vay và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ vay vốn.
• Bước 3: Khách hàng nộp hồ sơ vay vốn cho nhân viên ngân hàng. Vietbank sẽ tiếp nhận và xác minh các thông tin liên quan: thông tin cá nhân, mức thu nhập, mục đích vay vốn, tài sản thế chấp, chủ sở hữu của tài sản thế chấp.... sau đó chuyển hồ sơ đến bộ phận thẩm định.
• Bước 4: Thẩm định hồ sơ vay vốn và tài sản đảm bảo: Bộ phận thẩm định của Vietbank sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn, tài sản đảm bảo mà khách hàng thế chấp để đánh giá đưa ra đề xuất về hạn mức vay, thời gian vay vốn, lãi suất.
• Bước 5: Nộp kết quả thẩm định lên cấp lãnh đạo ngân hàng để ký phê duyệt khoản vay. Kết quả sẽ được thông báo đến khách hàng.
• Bước 6: Ký hợp đồng vay vốn và giải ngân khoản vay theo quy định.

7. Các câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp Vietbank

Vietbank bắt đầu tính lãi cho vay từ thời điểm nào?

Theo quy định của Vietbank, thời hạn tính lãi đối với các sản phẩm cho vay được xác định từ ngày tiếp theo ngày giải ngân khoản vay đến hết ngày thanh toán hết khoản vay (bỏ ngày đầu, ngày cuối của thời hạn tính lãi) và thời điểm xác định số dư để tính lãi là đầu mỗi ngày trong thời hạn tính lãi.

Lãi suất tính lãi vay của Vietbank như thế nào?

Lãi suất tính lãi vay thế chấp Vietbank được tính theo tỷ lệ %/năm. Một năm tính lãi là 365 ngày.

Xin cho biết công thức tính số tiền lãi khi vay vốn tại Vietbank?

Vietbank hiện áp dụng công thức tính lãi như sau:

- Số tiền lãi của một ngày được tính theo công thức:

Số tiền lãi ngày = số dư thực tế x lãi suất / 365  Số tiền lãi của kỳ tính lãi = Tổng số tiền lãi ngày của toàn bộ các ngày trong kỳ tính lãi

Trong đó: Số dư thực tế là số dư đầu ngày tính lãi của số dư nợ gốc trong hạn, số dư nợ gốc quá hạn, số dư lãi chậm trả thực tế mà khách hàng phải trả cho ngân hàng được sử dụng để tính lãi theo thỏa thuận và quy định của pháp luật về cấp tín dụng.

- Đối với cấp tín dụng có thời gian duy trì số dư thực tế nhiều hơn 1 ngày trong kỳ tính lãi, Vietbank sử dụng công thức sau để tính lãi:

Số tiền lãi = ∑ (số dư thực tế x số ngày duy trì số dư thực tế x lãi suất) / 365

Trong đó: số ngày duy trì số dư thực tế là số ngày mà số dư thực tế đầu mỗi ngày không thay đổi. 

Xin mẫu hợp đồng vay vốn tại Vietbank?

Tại Vietbank, mẫu hợp đồng vay vốn sẽ có sự khác nhau tùy thuộc vào phương thức cho vay (từng lần hay hạn mức). Bạn có thể tải mẫu hợp đồng tương ứng với phương thức vay vốn mà khách hàng và ngân hàng thỏa thuận. Cụ thể:

• Hợp đồng tín dụng từng lần, tải tại đậy
• Hợp đồng tín dụng hạn mức, tải tại đây

Khi vay thế chấp Vietbank, tôi có thể sử dụng mẫu giấy đề nghị cấp tín dụng nào?

Đối với khách hàng cá nhân khi vay vốn tại Vietbank, ngân hàng sẽ quy định một mẫu giấy đề nghị cấp tín dụng cụ thể, bạn có thể trực tiếp yêu cầu khi làm hồ sơ tại quầy thuộc chi nhánh/PGD của Vietbank, nhân viên ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn. Hoặc bạn có thể tải mẫu giấy này tại đây.

Tôi có thể sử dụng tài sản của anh/chị em ruột để thế chấp vay vốn tại Vietbank không?

Bạn hoàn toàn có thể sử dụng tài sản của người thân (anh, chị, em, bố, mẹ…) để thế chấp cho khoản vay tại Vietbank với điều kiện có sự đồng ý, bảo lãnh của chủ sở hữu tài sản này.

Trên đây là các thông tin chi tiết về vay thế chấp Vietbank. Hy vọng bạn đã nắm rõ các sản phẩm vay vốn, lãi suất, điều kiện, thủ tục và quy trình vay thế chấp Vietbank để có cơ sở cho sự lựa chọn của mình. Mọi thắc mắc liên quan đến vay thế chấp bạn vui lòng liên hệ TheBank tại đây để nhận tư vấn miễn phí.